http://www.guyhoquet-saintquay.com/ L'agence Guy Hoquet l'immobilier Saint Quay Portrieux vous propose des biens à la vente et location sur saint quay et sa région : maisons Portrieux, appartements Saint Quay, terrains... contact@ac3-distribution.com FR 2010-07-29 http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1853629/appartement-saint-quay-portrieux-70-m2.html 590 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/5/3/6/2/9/1853629a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1853629/appartement-saint-quay-portrieux-70-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1853615/treguidel-dans-un-hameau.html Maison contemporaine lumineuse de 2004 sur un terrain clos d'environ 800m2 comprenant au rez de chaussée un séjour/salon donnant sur une cuisine ouverte, une chambre, SDE et WC. A l'étage 4 chambres et une SDB/WC. Garage, préau, grande terrasse ainsi qu'un abri de jardin en bois. 222 600 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/5/3/6/1/5/1853615a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1853615/treguidel-dans-un-hameau.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1853589/appartement-45-m2.html Appartement récent, proche plage et commerces, entrée, séjour/cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, placards, une place de parking, une cave. Disponible. 420 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/5/3/5/8/9/1853589a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1853589/appartement-45-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1851867/appartement-binic-2-pieces-58-m2.html Vue imprenable sur le PORT DE BINIC et exposition plein sud pour cet appartement de type 2 en duplex, offrant au 1er niveau une cuisine aménagée, séjour, salle d'eau et WC et au 2ème niveau une belle chambre de 27m². Petite copropriété très bien entretenu et pas de charge. A visiter 135 490 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/5/1/8/6/7/1851867a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1851867/appartement-binic-2-pieces-58-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1851669/terrain-etables.html A quelques pas de la plage des Godelins et à 800 mètres du centre d'Etables. Terrain de 779m² dont une partie est constructible. Borné et non viabilisé. La rue est desservi en eau potable, assainissement, électricité. 12 950 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/5/1/6/6/9/1851669a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1851669/terrain-etables.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1850614/binic%2C-quartier-calme.html Maison contemporaine située dans une impasse comprenant au rez de chaussée, séjour/salon avec cheminée, cuisine ouverte aménagée/équipée, chambre, salle d'eau/wc, véranda, autre pièce à aménager. A l'étage avec possibilité d'accès indépendant, séjour/coin cuisine aménagée, chambre, salle de bains/WC. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 700m² 254 400 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/5/0/6/1/4/1850614a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1850614/binic%2C-quartier-calme.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1842731/contemporaine-%3A-lantic-proche-notre.html Maison traditionnelle en excellent état offrant de beaux volumes : Une pièce de vie avec une cheminée insert de 39m², des ouvertures sur chaque pignon, une cuisine équipée et aménagée avec un magnifique piano, 2 chambres en rez-de-chaussée. Son petit plus : Un appartement duplex accolé à la maison comprenant: Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine et 2 chambres. Deux dépendances et une pièce de 35m² isolée à aménager. 222 600 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/4/2/7/3/1/1842731a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1842731/contemporaine-%3A-lantic-proche-notre.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1842132/appartement-plourhan-50-m2.html Plourhan centre, appartement de type 3, séjour/cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, cour commune. 420 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/4/2/1/3/2/1842132a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1842132/appartement-plourhan-50-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1840437/maison-binic-4-pieces-70-m2.html A deux pas du cœur de Binic, maison en pierre entièrement rénovée comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée/séjour, 2 chambres avec leurs salle d'eau privatives, une terrasse sans vis-à-vis, un emplacement voiture. Excellent état. 170 800 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/4/0/4/3/7/1840437a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1840437/maison-binic-4-pieces-70-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1840412/plerin.html A proximité du bourg, dans une impasse au calme, maison de 1981 en bon état comprenant au RDC : entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine séparée et équipée, 1 chambre, wc, salle d'eau. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc. Sous sol complet Terrasse, jolie jardin clos 254 400 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/4/0/4/1/2/1840412a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1840412/plerin.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1839587/maison-autonome-en-bord-de-mer-plouha.html Dans le secteur de la plage Bonaparte, magnifique contemporaine de 2004 alliant la fonctionnalité, le confort et le respect de son environnement. Sur un terrain de 5000m² arboré de fruitiers, chêne,érable... cette propriété vous offrira : une pièce de vie de 91m² baignée de lumière sur un parquet Douglas, 7 chambres dont 4 sont en rez-de-chaussée. Des prestations de qualité : ardoises naturelles, puits canadien pour tempérer naturellement l'air de votre intérieur, panneau solaire pour le chauffe eau et forage de 45mètres pour l'autonomie en eau. 477 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/3/9/5/8/7/1839587a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1839587/maison-autonome-en-bord-de-mer-plouha.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1839434/maison-pordic-5-pieces-140-m2.html Pordic : à égale distance de la mer et du centre ville. Maison d'architecte de plain pied avec de beaux volumes, 140 m² 3 chambres, salle de bains "balnéo", double sejour "cathédrale" avec cheminée. Terrasse exposée plein sud, terrain de 1400m² avec abris de jardin en bois. 360 400 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/3/9/4/3/4/1839434a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1839434/maison-pordic-5-pieces-140-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1834197/etables.html Lotissement Villa du Tertre Sud Terrain borné et viabilisé : 780m² Lot numéro 3 75 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/3/4/1/9/7/1834197a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1834197/etables.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1834180/etables.html Lotissement Villa du Tertre Sud Terrain d'angle, borné et viabilisé, 694m² Lot numéro 1 70 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/3/4/1/8/0/1834180a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1834180/etables.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1820671/les-villas-du-tertre-sud%2C-etables.html Les Villa du Tertre Sud, au cœur du Bourg D'Étables-sur-Mer, à deux pas des écoles et des commerces. Votre Terrain borné et viabilisé à bâtir dans un écrin de calme et de verdure. Plus que 2 Terrains disponibles : 694m², 780m², 944m². Many price options availably for this product http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/2/0/6/7/1/1820671a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1820671/les-villas-du-tertre-sud%2C-etables.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1819154/appartement-saint-quay-portrieux-40-m2.html LOCATION SAISONNIERE Appartement de type 2 comprenant entrée, séjour/kitchenette, une chambre, salle d'eau.Une place de parking.Vue mer.Plages et commerces à proximité.Capacité 2 personnes.Disponibilités et tarifs, nous consulter. 307 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/9/1/5/4/1819154a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1819154/appartement-saint-quay-portrieux-40-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1819150/saint.html Appartement de type T3 au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, pièce de vie de 41 m² avec belle vue sur mer, 2 grandes chambres, terrasse 3 expositions. garage fermé 330 800 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/9/1/5/0/1819150a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1819150/saint.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1819147/appartement-etables-sur-mer--70-m2.html LOCATION SAISONNIERE proche de la plage du moulin, appartement situé dans un manoir, parc arboré, 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain.Capacité 6 personnes, disponibilités et tarifs nous consulter. 423 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/9/1/4/7/1819147a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1819147/appartement-etables-sur-mer--70-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1819124/maison-140-m2.html Maison neuve, entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre au rdc, salle d'eau. A l'étage: 3 chambres, salle de bain.Buanderie, garage, jardin, chauffage gaz. 850 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/9/1/2/4/1819124a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1819124/maison-140-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1819032/plourhan%2C-maison-en-pierres-120-m%B2-avec-cour-plein-sud.html EXCLUSIVITE: Maison mitoyenne en pierres en bon état avec 4 chambres, bureau, séjour de 30 m² avec cheminée avec foyer ouvert, cour plein sud de 100 m². 129 800 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/9/0/3/2/1819032a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1819032/plourhan%2C-maison-en-pierres-120-m%B2-avec-cour-plein-sud.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1818963/maison-saint-quay-portrieux-130-m2.html Maison récente, située dans un lotissement, beaux volumes et luminosité, entrée, séjour, cuisine aménagée, une chambre au rdc, salle d'eau.A l'étage: dégagement, 3 chambres, salle de bain.Garage, jardin clos, chauffage gaz. 840 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/8/9/6/3/1818963a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1818963/maison-saint-quay-portrieux-130-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1818917/port-es-leu%2C-maison-en-pierres-renovee-avec-piscine-vue-mer.html Au port es leu, Maison en pierres avec piscine chauffée, entièrement rénovée et agrandie, qui comprend au rdc: une pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, cheminée et vue mer, suite parentale de 36 m² donnant sur terrasse avec dressing et salle de bains. A l'étage: 2 chambres dont une avec vue mer et une avec terrasse bois de 100 m². Prestations de haut niveau... 825 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/8/9/1/7/1818917a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1818917/port-es-leu%2C-maison-en-pierres-renovee-avec-piscine-vue-mer.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1818851/treveneuc%2C-port-goret%2C-calme-et-expose-plein-sud.html A quelques mètres de la plage de port goret, terrain à bâtir viabilisé de 1083 m² exposé plein SUD - SUD OUEST, façade de 30m, entouré de haies. Emplacement rare. 79 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/8/8/5/1/1818851a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1818851/treveneuc%2C-port-goret%2C-calme-et-expose-plein-sud.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1816742/saint-quay-portrieux%2C-maison-en-pierres-renovee.html A 1.2 km de la plage et des commerces, maison en pierres rénovée récemment comprenant pièce de vie lumineuse et cuisine indépendante, salle d'eau, mezzanine et chambre à l'étage. Cour de 45 m² à l'ouest. état impeccable. 114 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/6/7/4/2/1816742a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1816742/saint-quay-portrieux%2C-maison-en-pierres-renovee.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1816729/maison-saint-quay-portrieux-120-m2.html Maison récente, beaux volumes, proche plage et commerces, séjour, cuisine, une chambre au rez de chaussée, salle d'eau.A l'étage: 3 chambres, salle de bain.Placards, jardin, garage.Chauffage gaz. 840 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/6/7/2/9/1816729a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1816729/maison-saint-quay-portrieux-120-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1815497/plouha.html Belle contemporaine de plain pied avec des prestations intérieures de qualités. Un magnifique jardin de 565m² clos et paysagé. Un séjour de 46m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Deux chambres avec salle de bains privatives pour chacune. A visiter! 265 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/5/4/9/7/1815497a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1815497/plouha.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1815472/petite-maison-etables.html Dans un Hameau entre Etables et Binic, petite longère à rénover de 65m². Un potentiel a exploiter avec son coin cuisine, salon, salle de bain et deux chambres au premier étage. Un jardin clos, ensoleillé sans vis à vis avec deux dépendances (un garage et un abris de jardin). 101 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/5/4/7/2/1815472a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1815472/petite-maison-etables.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1815305/binic-%3A-terrain-848m%B2-borne%2C-viabilise-dans-lotissement..html Binic : Terrain d'angle 848m² borné, viabilisé dans lotissement en pleine expansion. 90 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/5/3/0/5/1815305a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1815305/binic-%3A-terrain-848m%B2-borne%2C-viabilise-dans-lotissement..html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1815247/maison-82-m2.html Maison récente, située dans le bourg de Plourhan, au rdc: séjour/cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, à l'étage: 3 chambres, salle de bain, garage, jardin.Disponible 01/08. 570 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/5/2/4/7/1815247a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1815247/maison-82-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1814338/binic-%3Aterrain-constructible--de-791m%B2-en-lotissement.html Binic : Terrain constructible de 791m² en lotissement. Zone en pleine expansion, peu de terrains restants à la vente. 86 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/4/3/3/8/1814338a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1814338/binic-%3Aterrain-constructible--de-791m%B2-en-lotissement.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1814337/terrain-en-lotissement-binic-723-m2.html Terrain en lotissement Binic 723 m2 80 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/4/3/3/7/1814337a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1814337/terrain-en-lotissement-binic-723-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1814326/terrain-en-lotissement-binic-684-m2.html Terrain en lotissement Binic 684 m2 80 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/4/3/2/6/1814326a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1814326/terrain-en-lotissement-binic-684-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1814269/binic-%3Aterrain-constructible-en-lotissement.html Terrain constructible 1047 m² en lotissement à Binic. 500m du port, des commerces et de la mer. 107 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/4/2/6/9/1814269a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1814269/binic-%3Aterrain-constructible-en-lotissement.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1814168/ideal-pied-a-terre-estival%2C-petite-maison-a-800-metres-des-plages-%21.html Idéal pied à terre estival. Maison d'environ 80m² avec cour et garage. A 800 mètres des plages, du port et des commerces. Grande cuisine, séjour, 2 chambres possibles.Bon état. 144 800 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/4/1/6/8/1814168a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1814168/ideal-pied-a-terre-estival%2C-petite-maison-a-800-metres-des-plages-%21.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1812594/binic%2C-appartement-neuf-design%2C-t3-en-duplex.html Dans une résidence neuve, appartement de type duplex complètement indépendant avec terrasse plein sud, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne ouverte de 28m², 2 chambres à l'étage. Etat impeccable. parking privé 183 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/1/2/5/9/4/1812594a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1812594/binic%2C-appartement-neuf-design%2C-t3-en-duplex.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1809906/appartement-saint-quay-portrieux-48-m2.html Saint Quay Portrieux centre, entre le port et Saint Quay, appartement neuf de type 3 situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, entrée, séjour/cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, balcon, une place de parking. 520 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/0/9/9/0/6/1809906a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1809906/appartement-saint-quay-portrieux-48-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1806204/appartement-saint-quay-portrieux-42-m2.html Appartement de type 2 situé au rez de chaussée, entrée, séjour/cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante, placards, cave, jardinet privatif. 400 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/0/6/2/0/4/1806204a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1806204/appartement-saint-quay-portrieux-42-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1806192/hameau-proche-de-la-plage-du-palus.html à 1.5 km de la plage du palus, dans un petit quartier calme et typique, maison à ossature bois des années 1950 avec 2 chambres, salon séjour sur parquet, jardin clos de 176 m² au sud, cave en sous sol. Très bon état, idéal pour les vacances. 119 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/0/6/1/9/2/1806192a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1806192/hameau-proche-de-la-plage-du-palus.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1803644/hors-lotissement-a-3-km-de-la-plage-de-st-quay.html A quelques minutes de la mer, maison traditionnelle qui comprend 2 chambres au Rez de chaussée, véranda, salon séjour sur parquet et un logement indépendant de type T4 à l'étage pour environ 160 m² au total, 2 garages, sur un terrain arboré de 2523 m². 227 900 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/0/3/6/4/4/1803644a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1803644/hors-lotissement-a-3-km-de-la-plage-de-st-quay.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1803592/immeuble-etables-sur-mer-319.94-m2.html Pour investisseur ou Famille nombreuse ! Ensemble immobilier au cœur d'Étables-sur-Mer, composé d'une ancienne maison bourgeoise et de deux dépendances. Un Jardin d'environ 600m² et une cour d'environ 110m². Actuellement divisé en 10 logements du studio au trois pièces. Possibilité réhabilitation complète en belle maison individuelle. 286 200 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/0/3/5/9/2/1803592a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1803592/immeuble-etables-sur-mer-319.94-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1803124/lantic.html A la campagne et à 10km de la mer, fermette rénovée sur un terrain de 3ha. Elle offre un séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, SDE et WC. A l'étage combles isolés aménageables (40m² au dessus 1,80m). Dans la propriété dépendance en pierre avec garage et débarras, grenier au dessus. 160 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/0/3/1/2/4/1803124a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1803124/lantic.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1802987/maison-de-caractere-a-lanloup-proche-brehec.html Magnifique propriété située à quelques minutes de la plage de Bréhec. Cette maison en pierres sera vous séduire par ses grands volumes, son cachet et sa luminosité. 200m² de surface habitable répartit entre la maison principale (cuisine, arrière cuisine, salon, 8 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bains) et une dépendance en parpaings avec bardage bois sous ardoise offrant une pièce de vie (avec arrivée d'eau pour une éventuelle cuisine), une chambre, salle d'eau et wc indépendant. Un garage de 42m² avec grenier et un terrain clos et arboré. 280 900 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/0/2/9/8/7/1802987a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1802987/maison-de-caractere-a-lanloup-proche-brehec.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1802798/maison-pordic-7-pieces-144-m2.html Belle contemporaine réhabilitée en 2009. Des prestations de qualités, de beaux volumes : une pièce de vie de 52m² avec une cheminée insert, 4 chambres dont deux en rdc, cuisine de 16m² équipée et aménagée. Ses petits plus : une piscine , un chauffage Aérothermie au sol en rdc, une exposition SUD-EST et une magnifique vue dégagée sur la campagne de BINIC. 370 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/0/2/7/9/8/1802798a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1802798/maison-pordic-7-pieces-144-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1800758/hangar-et-terrain-constructible-a-etables.html A découvrir un hangar d'environ 400m2 avec un logement indépendant de 4 pièces sur 1800m2 de terrain constructible à proximité du centre. Beaucoup de possibilités 139 800 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/0/0/7/5/8/1800758a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1800758/hangar-et-terrain-constructible-a-etables.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1800752/appartement-saint-quay-portrieux-2-pieces-42-m2.html Agréable appartement de type 2 proche des plages et commodités comprenant un séjour/cuisine, 1 chambre, salle de bains avec wc, une terrasse et un jardin, 1 place de parking. PAS DE FRAIS D'AGENCE. Disponible de suite. 360 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/0/0/7/5/2/1800752a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1800752/appartement-saint-quay-portrieux-2-pieces-42-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1800744/saint.html Au Portrieux, maison de caractère rénovée avec 5 chambres spacieuses dont une en rez de chaussée, salon séjour de 40 m² exposé EST-OUEST avec 2 terrasses (Est et Ouest), un jardin avec dépendance. Excellent état intérieur et extérieur. Garage fermé. Plage et commodités accessibles à pied 455 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/0/0/7/4/4/1800744a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1800744/saint.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1800736/appartement-saint-quay-portrieux-2-pieces-40-m2.html Location saisonnière.Agréable appartement de type 2 proche des plages et commodités, séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau, 1 place de parking capacité 2 à 3 pers.Disponibilités et tarifs nous consulter. 346 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/0/0/7/3/6/1800736a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1800736/appartement-saint-quay-portrieux-2-pieces-40-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1800196/pordic-quartier-residentiel.html Maison contemporaine de 1999 sur un terrain clos de 730m² environ. Elle est composée d'un séjour de 46m² ouvrant sur une cuisine aménagée/équipée de 9m², arrière cuisine, WC. A mi étage chambre avec salle salle d'eau privative. A l'étage palier desservant 3 chambres et salle de bains/WC. Dans le jardin terrasse exposée Sud et ouest et abri de jardin. Garage attenant avec coin buanderie. 328 600 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/8/0/0/1/9/6/1800196a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1800196/pordic-quartier-residentiel.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1799961/pour-investissement-locatif-%3A-immeuble-19eme%2C-200m-de-la-mer%2C-du-port-et-des-commerces.-trois-appartements-t2-meubles-et-equipes..html Binic Historique: Beaucoup de charme pour cet immeuble en pierre fin 19ème siècle. Actuellement divisé en 3 appartements T2, d'environ 40 m² chacun, entièrement meublés et équipés dont l'un dispose d'une petite cour à fleur de falaise. Immeuble à fort rendement locatif, peu de charges, emplacement central, près de l'église, du port et des commerces. 160 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/9/9/9/6/1/1799961a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1799961/pour-investissement-locatif-%3A-immeuble-19eme%2C-200m-de-la-mer%2C-du-port-et-des-commerces.-trois-appartements-t2-meubles-et-equipes..html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1795534/saint-quay-portrieux%2C-plein-centre-ville%2C-mer-et-commerces-a-pied.html Idéalement située dans le centre ville, maison bourgeoise de 150 m² entièrement rénovée et décorée avec gout, avec 4 grandes chambres, salon séjour de 40 m² sur parquet, garage en sous sol. Coup de cœur assuré. La plage et les commerces à 2 pas. 477 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/9/5/5/3/4/1795534a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1795534/saint-quay-portrieux%2C-plein-centre-ville%2C-mer-et-commerces-a-pied.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1792900/maison-binic-5-pieces-94-m2.html Maison récente, séjour/cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau, 3 chambres à l'étage, salle de bain, sous sol: garage/buanderie, jardin, terrasse, proche du centre, hors lotissement. 780 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/9/2/9/0/0/1792900a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1792900/maison-binic-5-pieces-94-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1789291/appartement-saint-quay-portrieux-2-pieces-48-m2.html Proche de la plage du casino, dans un résidence neuve, appartement de type 2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, terrasse, jardinet privatif, place de parking. Disponible début août. 450 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/8/9/2/9/1/1789291a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1789291/appartement-saint-quay-portrieux-2-pieces-48-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1788266/exclusif-%3A-terrain-constructible-1140-m%B2%2C-sans-cos%2C-binic-%21.html Terrain constructible 1140 m², sans COS. Zone cadastrale UB, Commerces à proximité, accès simple et rapide. Binic. 97 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/8/8/2/6/6/1788266a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1788266/exclusif-%3A-terrain-constructible-1140-m%B2%2C-sans-cos%2C-binic-%21.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1788104/maison-2-pieces-35-m2.html Maison sur 2 niveaux composée au rdc d'un séjour avec coin cuiisne, wc. Al 'étage mezzanine, chambre et salle de bains. Terrasse de 4 m². Stationnement privé pour voiture 106 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/8/8/1/0/4/1788104a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1788104/maison-2-pieces-35-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1784890/plerin%2C-la-ville-au-roux%2C-terrain-constructible-863m%B2.html Plerin, La Ville au Roux, Terrain constructible 863m² Borné non viabilisé, assainissement individuel à prévoir. 95 700 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/8/4/8/9/0/1784890a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1784890/plerin%2C-la-ville-au-roux%2C-terrain-constructible-863m%B2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1781440/saint-quay-portrieux%2C-quartier-calme.html à 700 m de la plage et des commerces, maison de pêcheur en pierres avec 1 chambre, sur un terrain entièrement clos sans vis à vis de 200 m² en zone UBb. Idéal pour les vacances ou pour une 1ère acquisition. Possibilité d'agrandissement. 98 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/8/1/4/4/0/1781440a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1781440/saint-quay-portrieux%2C-quartier-calme.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1775390/plourhan%2C-hors-lotissement-a-1.3-km-du-bourg.html Au calme, au fond d'un chemin, maison neuve de qualité, de 2010, avec 3 grandes chambres sur parquet dont une de plain pied avec salle d'eau, salle de bains à l'étage, beau séjour exposé Sud et Ouest, 100 m² habitables sur un terrain d'environ 600 m². 222 600 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/7/5/3/9/0/1775390a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1775390/plourhan%2C-hors-lotissement-a-1.3-km-du-bourg.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1775367/hauteurs-de-binic-%3A-maison-de-caractere%2C-renovee-avec-gout-%21.html Beaucoup de charme pour cette maison en pierre rénovée avec goût. Emplacement idéal à 600mètres du port sur les hauteurs de BINIC. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse (38m²) avec une cuisine ouverte et un poêle. Trois chambres et une salle d'eau. Un jardin clos et sans vis à vis de 350m². 232 600 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/7/5/3/6/7/1775367a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1775367/hauteurs-de-binic-%3A-maison-de-caractere%2C-renovee-avec-gout-%21.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1775349/exclusivite-saint-quay-portrieux.html Agréable Studio de 33 m² de surface habitable dans une résidence de standing à deux pas des commerces du port et de la plage de la comtesse. Très lumineux avec une pièce de vie entièrement refaite sur parquet, cuisine aménagée et équipée indépendante, salle de bain avec baignoire. Parking aérien privatif, cave.Idéal pour un investissement locatif. 108 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/7/5/3/4/9/1775349a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1775349/exclusivite-saint-quay-portrieux.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1774118/terrain-binic-850-m2%2C-borne%2C-viabilise.html Terrain Constructible de 850m², hors lotissement. Borné, viabilisé. 120 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/7/4/1/1/8/1774118a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1774118/terrain-binic-850-m2%2C-borne%2C-viabilise.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1773907/etables-sur-mer%2C-contemporaine-4-chambres.html A 700 m de la plage du moulin et des commerces, maison contemporaine exposée SUD, avec terrasses, 4 chambres dont une de plain pied, cuisine aménagée ouverte sur séjour salon, terrain clos de 405 m². 233 200 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/7/3/9/0/7/1773907a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1773907/etables-sur-mer%2C-contemporaine-4-chambres.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1772754/viager-occupe.html Valeur Vénale FAI : 212.000 € Bouquet 122.000 € Rente mensuelle : 310 € Viager : H 90 ans F 79 ans. Dans un secteur recherche de BINIC, maison bâtie sur un terrain de 710 m² comprenant :sur sous sol total : véranda divisée en salon salle à manger et hall d'entrée, hall, dégagement desservant : séjour avec cheminée, cuisine équipée aménagée, chambre, salle de bains, w.C. accès au sous-sol. A l'étage : dégagement vaste deux chambres dont une vaste avec coin bureau et vue mer, petite chambre aménagée sous combles perdus, W.C. 122 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/7/2/7/5/4/1772754a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1772754/viager-occupe.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1770965/treguidel.html Agréable maison en pierre à proximité du bourg offrant un beau séjour salon cheminée, cuisine aménagée, véranda, 3 chambres, salle d'eau et WC, Dépendance et garage. Jardin clos de 400m2 environ. 149 800 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/7/0/9/6/5/1770965a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1770965/treguidel.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1770917/plouha%2C-a-600-m-des-commerces.html Maison néo bretonne de 1973, avec 5 chambres dont 2 de plain pied, sur un terrain de 631 m², très bon état, sur un jardin arboré sans aucun vis à vis. 233 200 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/7/0/9/1/7/1770917a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1770917/plouha%2C-a-600-m-des-commerces.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1770802/quartier-recheche-detables.html Demeure des années 30, sur beau terrain, dans quartier prisé d'Étables-sur-Mer. Proche Mer. Sous sol complet, rez de chaussé surélevé, 4 chambres toutes avec point d'eau, double séjour, le tout sur un vaste jardin. Beaucoup de cachet, travaux à prévoir. 333 900 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/7/0/8/0/2/1770802a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1770802/quartier-recheche-detables.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1767140/plerin-saint-laurent.html PLERIN SAINT LAURENT : Terrain à bâtir de 515m² borné non viabilisé. dans un quartier résidentiel hors lotissement à deux pas du bourg de Saint-Laurent et des commerces. 97 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/6/7/1/4/0/1767140a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1767140/plerin-saint-laurent.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1756384/maison-en-pierres-treveneuc.html Beaucoup de charme pour cette maison en pierre situé dans un secteur calme à quelques kilomètres de la plage du Palu et de la plage de Port Goret. Rénovée avec énormément de goût, elle sera vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et sa luminosité. Exposée plein Sud cette maison vous offre une pièce de vie avec cheminée d'époque et cuisine ouverte, un salon, salle bain avec wc indépendant, 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée. Un magnifique jardin clos et paysagé de 1145m². 227 900 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/5/6/3/8/4/1756384a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1756384/maison-en-pierres-treveneuc.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1753188/maison-saint-quay-portrieux-5-pieces-90-m2.html Au Portrieux, maison entièrement rénovée, séjour/cuisine aménagée, 2 chambres au 1er étage, 1 chambre au 2ème étage, 2 salles d'eau, cave, chauffage gaz, cheminée, cour. Disponible début juin. 780 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/5/3/1/8/8/1753188a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1753188/maison-saint-quay-portrieux-5-pieces-90-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1752835/maison-etables-sur-mer-110-m2.html maison 4 chambres, quartier résidentiel hors lotissement, proche plages et bourg, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, salle d'eau, garage, buanderie, terrasse, jardin. 780 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/5/2/8/3/5/1752835a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1752835/maison-etables-sur-mer-110-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1750561/maison-etables-sur-mer.html EXCLUSIVITE Au coeur du bourg d'étables, cette maison de ville sera vous séduire par ses volumes, sa petite cour intérieure sans vis à vis et son emplacement (à deux pas des commerces). Sur trois niveaux, elle vous offrira : 2 cuisines, 1 salle de bain,2 salles d'eau et 6 chambres mais également une dépendance. Un énorme potentiel! 129 800 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/5/0/5/6/1/1750561a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1750561/maison-etables-sur-mer.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1749473/maison-plerin-saint-laurent.html Coup de cœur pour cette maison très bien rénovée, à 200 m de la plage et des commerces offrant de beaux volumes, séjour / salon, 5 chambres, un double garage. Le tout sur un terrain clos de 520 m². 254 400 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/4/9/4/7/3/1749473a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1749473/maison-plerin-saint-laurent.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1749409/maison-saint-quay-portrieux.html 901 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/4/9/4/0/9/1749409a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1749409/maison-saint-quay-portrieux.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1749261/maison-saint-quay-portrieux-115%2C92-m2.html Dans un secteur calme et résidentiel à 800 mètres de la plage du casino et des commerce, belle maison en pierre entretenue à la perfection. 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un sous sol complet dont une partie est habitable, cuisine équipée et aménagée, pièce de vie de 30m² avec cheminée. Terrasse exposée plein SUD et 50m² de dépendances. 254 400 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/4/9/2/6/1/1749261a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1749261/maison-saint-quay-portrieux-115%2C92-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1749021/appartement-binic-70-m2.html Binic centre, appartement 3 chambres, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain, cave/buanderie,terrasse 40m², jardin, garage.DISPONIBLE. 610 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/4/9/0/2/1/1749021a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1749021/appartement-binic-70-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1747628/proche-port-a-pied.html Maison contemporaine de 2000 d'une superficie de 150 m² (possibilité de 215 m²) avec 2 chambres de plain dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, grande chambre mansardée de près de 30 m², grenier aménageable isolé de 70 m². Sur un terrain de 575 m², avec les commerces, la plage et le port à moins de 300 m. 392 200 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/4/7/6/2/8/1747628a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1747628/proche-port-a-pied.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1744631/maison-4-pieces-76-m2.html LOCATION SAISONNIÈRE Proche du port, maison comprenant cuisine, salon, WC. Au 1er : 2 chambres et salle de bains. Jardinet . Plage de la comtesse à pied 346 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/4/4/6/3/1/1744631a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1744631/maison-4-pieces-76-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1737907/binic%2C-secteur-residentiel.html Binic, maison d'architecte de 2006, sur un terrain paysager d'environ 1500m². Elle comprend au rez de chaussée, hall, séjour-salon donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée/équipée, arrière cuisine, 4 chambres dont 1 au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative, bureau, salle de bains, garage et dépendance. Beaux volumes et luminosité caractérisent ce bien! 402 800 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/3/7/9/0/7/1737907a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1737907/binic%2C-secteur-residentiel.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1731968/appartement-saint-quay-portrieux-61-m2.html Au Portrieux, appartement de standing situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, vue mer, entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, terrasse.Une cave.Spacieux et lumineux. 700 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/3/1/9/6/8/1731968a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1731968/appartement-saint-quay-portrieux-61-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1719592/a-lentree-de-st-quay.html Terrain de 2520 m² entièrement constructible, exposé SUD et OUEST, non viabilisé. A 2km de la plage et du port 108 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/1/9/5/9/2/1719592a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1719592/a-lentree-de-st-quay.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1713905/maison-plerin.html PLERIN - LE LEGUE, maison traditionnelle en bon état sur un terrain d'environ 700m2. Surface habitable 120m2, potentiel supplémentaire 30m2 Au rez de chaussée surélevé séjour-salon avec accès terrasse sud, cuisine A/E, 2 chambres, SDB et WC; à l'étage 2 chambres, SDE/WC, grenier aménageable (11m²) Au rez de Jardin hall d'entrée, arrière cuisine/buanderie, atelier, garage double 199 800 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/1/3/9/0/5/1713905a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1713905/maison-plerin.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1702826/etables-sur-mer-%2C-maison-de-caractere.html Etables sur Mer, maison de maître sur un terrain clos et arboré d'environ 1500m². Elle comprend une pièce de vie en rez de jardin, au rez de chaussée un hall d'entrée, séjour de 32m² vue mer, un petit salon avec cheminée, une cuisine, WC. Au 1er un palier, 2 chambres avec accès sur terrasse et vue mer, SDB/WC, au 2ème un palier, 2 chambres, SDB/WC. Sous-sol complet, préau faisant office de garage double. 392 200 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/0/2/8/2/6/1702826a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1702826/etables-sur-mer-%2C-maison-de-caractere.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1702503/maison-plourhan-4-pieces-80-m2.html A 700 m des commerces, maison néo bretonne comprenant 3 chambres, exposition sud. Terrain de 500 m² 160 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/0/2/5/0/3/1702503a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1702503/maison-plourhan-4-pieces-80-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1700133/plein-centre%2C-appartement-de-trois-pieces-au-coeur-de-binic.html Au cœur des rues piétonnes de Binic. Appartement trois pièces au 2ème étage d'un immeuble ancien en pierre. Commerces aux pieds, port à 100 mètres.Petit travaux de décoration. 139 800 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/7/0/0/1/3/3/1700133a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1700133/plein-centre%2C-appartement-de-trois-pieces-au-coeur-de-binic.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1694186/maison-neuve-au-port-de-st-quay-portrieux.html Maison de 2008, avec sous sol complet, avec grand séjour salon de 45 m² donnant sur terrasse bois exposée SUD et OUEST, 3 chambres dont une chambre avec dressing de plain pied. emplacement idéal à 50 m des commerces et de la mer. 424 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/9/4/1/8/6/1694186a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1694186/maison-neuve-au-port-de-st-quay-portrieux.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1693825/maison-treveneuc.html LOCATION SAISONNIERE Maison neuve, entrée, séjour, cuisine, salon, 3 chambres à l'étage, salle d'eau, jardin,places de parking, proche des plages de Port Goret et de Plouha.Capacité:6pers.Tarifs et disponibilités nous consulter. 750 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/9/3/8/2/5/1693825a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1693825/maison-treveneuc.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1690232/appartement.html LOCATION SAISONNIÈRE rez de chaussée d'une résidence au Portrieux, terrasse vue mer, proximité plages, commerces, séjour, cuisine, salle de bain, une place de parking.capacité: 2 pers. 420 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/9/0/2/3/2/1690232a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1690232/appartement.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1687919/saint-quay-portrieux%2C-a-lentree-de-port.html A 600 m du port et de tous les commerces, Maison d'habitation traditionnelle d'environ 185 m² avec 7 chambres, garage, terrasse et une 2ème maison de type T2 de plain pied de 35 m² pour recevoir. Le tout sur 1719 m² de terrain clos et arboré. 371 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/8/7/9/1/9/1687919a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1687919/saint-quay-portrieux%2C-a-lentree-de-port.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1687273/plourhan-hors-lotissement.html A 500 m des commerces, maison contemporaine de 130 m² aux belles prestations, exposée plein sud sur près de 1000 m² de terrain comprenant 4 chambres dont une de plain et salle d'eau, spacieux séjour de 45 m² avec cuisine ouverte équipée de 13 m². Terrasse de 50 m², aspiration centralisée. 205 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/8/7/2/7/3/1687273a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1687273/plourhan-hors-lotissement.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1683545/etables-sur-mer.html A l'entrée de Saint Quay Portrieux, Maison ensoleillée avec salon et séjour sur parquet avec cheminée et donnant sur une terrasse de 30 m², véranda donnant sur autre terrasse, 4 chambres, garage en sous sol, sur un terrain de 600 m², 250 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/8/3/5/4/5/1683545a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1683545/etables-sur-mer.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1683324/maison-au-coeur-de-saint-quay-portrieux.html Emplacement de choix pour cette maison située au pied de la plage du casino. De beaux volumes, une vue mer de la pièce de vie et des chambres. Grenier de 40m² de surface habitable à aménager. Le tout sur un terrain clos de 425m². Travaux à prévoir. 477 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/8/3/3/2/4/1683324a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1683324/maison-au-coeur-de-saint-quay-portrieux.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1683288/longere-a-3-km-de-saint.html Un charme fou pour cette longère en pierres rénovée, offrant une pièce de vie de 60m² avec une cheminée d'époque. Cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Dépendance en pierre de 90 m² et magnifique jardin sans vis à vis arboré (noyé, tilleul, cerisier, noisetier) de 4800m². 371 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/8/3/2/8/8/1683288a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1683288/longere-a-3-km-de-saint.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1681004/saint-quay-portrieux%2C-port-es-leu%2C-maison-contemporaine.html emplacement idéal à 50 m du port de St Quay pour cette maison contemporaine de 3 chambres dont une de plain pied, bureau, sous sol total avec double garage, exposition plein Sud, beaux volumes de vie, terrain entièrement clos de 768 m². 328 600 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/8/1/0/0/4/1681004a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1681004/saint-quay-portrieux%2C-port-es-leu%2C-maison-contemporaine.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1668362/maison-pordic-7-pieces-180-m2.html Maison en parfait état dans un quartier calme et agréable avec une très belle vue mer. Elle offre de beaux volumes notamment 5 grandes chambres, une spacieuse cuisine avec cheminée de 35 m2, salon, 2 SDB, WC. Garage le tout sur un terrain de 950m2 environ 402 800 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/6/8/3/6/2/1668362a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1668362/maison-pordic-7-pieces-180-m2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1668084/appartement-saint.html Dans une résidence de standing, studio de 30m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 22m² avec accès terrasse exposée EST sans vis à vis. A deux pas des commerces et des plages. Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre à Saint-Quay-Portrieux. 98 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/6/8/0/8/4/1668084a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1668084/appartement-saint.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1662844/studio-saint.html Agréable Studio de 33 m² de surface habitable dans une résidence sécurisée proche de la plage du casino. Très lumineux avec une pièce de vie donnant accès sur terrasse de 8m² avec vue mer. Salle de bain avec baignoire, toilette indépendant et cuisine séparée. Parking aérien.Idéal pour un investissement locatif. 124 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/6/2/8/4/4/1662844a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1662844/studio-saint.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1662835/saint.html SAINT-QUAY-PORTRIEUX : Appartement de 67 m² avec 2 chambres au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Magnifique vue sur le port. Balcon. Cave et stationnement en sous sol. 233 200 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/6/2/8/3/5/1662835a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1662835/saint.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1659589/etables-sur-mer.html Beaucoup de caractère pour cet appartement type 2 d'environ 62m2 avec parquet, cheminée d'époque, moulures, hauteur plafond de 3.8 m, vue sur mer et sur un beau parc. A rafraichir 129 800 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/5/9/5/8/9/1659589a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1659589/etables-sur-mer.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1652405/maison-type-4-surface-habitable-79.82-surface-terrain-351-m%B2.html Maison de construction traditionnelle mitoyenne par le garage comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, WC, penderie. A l'étage: Dégagement, trois chambres, salle de bains W.C. Many price options availably for this product http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/5/2/4/0/5/1652405a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1652405/maison-type-4-surface-habitable-79.82-surface-terrain-351-m%B2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1652372/maison-type-4-surface-habitable-78.13-surface-terrain-295-m%B2.html Maison de construction traditionnelle comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, WC, penderie. A l'étage: Dégagement, trois chambres, salle de bains W.C. 199 975 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/5/2/3/7/2/1652372a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1652372/maison-type-4-surface-habitable-78.13-surface-terrain-295-m%B2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1652365/maison-type-3-surface-habitable-79.82-surface-terrain-332-m%B2.html Maison de construction traditionnelle de plain pied mitoyenne par le garage comprenant : Entrée, séjour avec coin cuisine, dégagement salle d'eau WC, deux chambres. 169 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/guyhoquet_saintquay/catalog/images/pr_p/1/6/5/2/3/6/5/1652365a.jpg http://www.guyhoquet-saintquay.com/fiches/_1652365/maison-type-3-surface-habitable-79.82-surface-terrain-332-m%B2.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Saint-quay-portrieux/immobilier_saint.html immobilier Saint-quay-portrieux, Maison Saint-quay-portrieux, Appartement Saint-quay-portrieux, Demeure de Prestige Saint-quay-portrieux, Fonds de commerce Saint-quay-portrieux, Parking / box Saint-quay-portrieux, Immeuble Saint-quay-portrieux, Terrain Saint-quay-portrieux, Cession de bail Saint-quay-portrieux, Entrepôt / Local industriel Saint-quay-portrieux, Loft Saint-quay-portrieux, Murs Saint-quay-portrieux, Entreprise Saint-quay-portrieux, Longère Saint-quay-portrieux, Villa Saint-quay-portrieux, Etang Saint-quay-portrieux, Moulin Saint-quay-portrieux, Manoir Saint-quay-portrieux, Programme Neuf Saint-quay-portrieux, Corps de ferme Saint-quay-portrieux, Local commercial Saint-quay-portrieux, Terrain de loisirs Saint-quay-portrieux, Chateau Saint-quay-portrieux, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Saint+Quay+Portrieux/immobilier_saint-quay-portrieux.html immobilier Saint Quay Portrieux, Maison Saint Quay Portrieux, Appartement Saint Quay Portrieux, Demeure de Prestige Saint Quay Portrieux, Fonds de commerce Saint Quay Portrieux, Parking / box Saint Quay Portrieux, Immeuble Saint Quay Portrieux, Terrain Saint Quay Portrieux, Cession de bail Saint Quay Portrieux, Entrepôt / Local industriel Saint Quay Portrieux, Loft Saint Quay Portrieux, Murs Saint Quay Portrieux, Entreprise Saint Quay Portrieux, Longère Saint Quay Portrieux, Villa Saint Quay Portrieux, Etang Saint Quay Portrieux, Moulin Saint Quay Portrieux, Manoir Saint Quay Portrieux, Programme Neuf Saint Quay Portrieux, Corps de ferme Saint Quay Portrieux, Local commercial Saint Quay Portrieux, Terrain de loisirs Saint Quay Portrieux, Chateau Saint Quay Portrieux, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Etables+Sur+Mer/immobilier_etables-sur-mer.html immobilier Etables Sur Mer, Maison Etables Sur Mer, Appartement Etables Sur Mer, Demeure de Prestige Etables Sur Mer, Fonds de commerce Etables Sur Mer, Parking / box Etables Sur Mer, Immeuble Etables Sur Mer, Terrain Etables Sur Mer, Cession de bail Etables Sur Mer, Entrepôt / Local industriel Etables Sur Mer, Loft Etables Sur Mer, Murs Etables Sur Mer, Entreprise Etables Sur Mer, Longère Etables Sur Mer, Villa Etables Sur Mer, Etang Etables Sur Mer, Moulin Etables Sur Mer, Manoir Etables Sur Mer, Programme Neuf Etables Sur Mer, Corps de ferme Etables Sur Mer, Local commercial Etables Sur Mer, Terrain de loisirs Etables Sur Mer, Chateau Etables Sur Mer, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Plouha/immobilier_plouha.html immobilier Plouha, Maison Plouha, Appartement Plouha, Demeure de Prestige Plouha, Fonds de commerce Plouha, Parking / box Plouha, Immeuble Plouha, Terrain Plouha, Cession de bail Plouha, Entrepôt / Local industriel Plouha, Loft Plouha, Murs Plouha, Entreprise Plouha, Longère Plouha, Villa Plouha, Etang Plouha, Moulin Plouha, Manoir Plouha, Programme Neuf Plouha, Corps de ferme Plouha, Local commercial Plouha, Terrain de loisirs Plouha, Chateau Plouha, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Plourhan/immobilier_plourhan.html immobilier Plourhan, Maison Plourhan, Appartement Plourhan, Demeure de Prestige Plourhan, Fonds de commerce Plourhan, Parking / box Plourhan, Immeuble Plourhan, Terrain Plourhan, Cession de bail Plourhan, Entrepôt / Local industriel Plourhan, Loft Plourhan, Murs Plourhan, Entreprise Plourhan, Longère Plourhan, Villa Plourhan, Etang Plourhan, Moulin Plourhan, Manoir Plourhan, Programme Neuf Plourhan, Corps de ferme Plourhan, Local commercial Plourhan, Terrain de loisirs Plourhan, Chateau Plourhan, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Etables-sur-mer/immobilier_etables.html immobilier Etables-sur-mer, Maison Etables-sur-mer, Appartement Etables-sur-mer, Demeure de Prestige Etables-sur-mer, Fonds de commerce Etables-sur-mer, Parking / box Etables-sur-mer, Immeuble Etables-sur-mer, Terrain Etables-sur-mer, Cession de bail Etables-sur-mer, Entrepôt / Local industriel Etables-sur-mer, Loft Etables-sur-mer, Murs Etables-sur-mer, Entreprise Etables-sur-mer, Longère Etables-sur-mer, Villa Etables-sur-mer, Etang Etables-sur-mer, Moulin Etables-sur-mer, Manoir Etables-sur-mer, Programme Neuf Etables-sur-mer, Corps de ferme Etables-sur-mer, Local commercial Etables-sur-mer, Terrain de loisirs Etables-sur-mer, Chateau Etables-sur-mer, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Binic/immobilier_binic.html immobilier Binic, Maison Binic, Appartement Binic, Demeure de Prestige Binic, Fonds de commerce Binic, Parking / box Binic, Immeuble Binic, Terrain Binic, Cession de bail Binic, Entrepôt / Local industriel Binic, Loft Binic, Murs Binic, Entreprise Binic, Longère Binic, Villa Binic, Etang Binic, Moulin Binic, Manoir Binic, Programme Neuf Binic, Corps de ferme Binic, Local commercial Binic, Terrain de loisirs Binic, Chateau Binic, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Treveneuc/immobilier_treveneuc.html immobilier Treveneuc, Maison Treveneuc, Appartement Treveneuc, Demeure de Prestige Treveneuc, Fonds de commerce Treveneuc, Parking / box Treveneuc, Immeuble Treveneuc, Terrain Treveneuc, Cession de bail Treveneuc, Entrepôt / Local industriel Treveneuc, Loft Treveneuc, Murs Treveneuc, Entreprise Treveneuc, Longère Treveneuc, Villa Treveneuc, Etang Treveneuc, Moulin Treveneuc, Manoir Treveneuc, Programme Neuf Treveneuc, Corps de ferme Treveneuc, Local commercial Treveneuc, Terrain de loisirs Treveneuc, Chateau Treveneuc, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Lanvollon/immobilier_lanvollon.html immobilier Lanvollon, Maison Lanvollon, Appartement Lanvollon, Demeure de Prestige Lanvollon, Fonds de commerce Lanvollon, Parking / box Lanvollon, Immeuble Lanvollon, Terrain Lanvollon, Cession de bail Lanvollon, Entrepôt / Local industriel Lanvollon, Loft Lanvollon, Murs Lanvollon, Entreprise Lanvollon, Longère Lanvollon, Villa Lanvollon, Etang Lanvollon, Moulin Lanvollon, Manoir Lanvollon, Programme Neuf Lanvollon, Corps de ferme Lanvollon, Local commercial Lanvollon, Terrain de loisirs Lanvollon, Chateau Lanvollon, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Lantic/immobilier_lantic.html immobilier Lantic, Maison Lantic, Appartement Lantic, Demeure de Prestige Lantic, Fonds de commerce Lantic, Parking / box Lantic, Immeuble Lantic, Terrain Lantic, Cession de bail Lantic, Entrepôt / Local industriel Lantic, Loft Lantic, Murs Lantic, Entreprise Lantic, Longère Lantic, Villa Lantic, Etang Lantic, Moulin Lantic, Manoir Lantic, Programme Neuf Lantic, Corps de ferme Lantic, Local commercial Lantic, Terrain de loisirs Lantic, Chateau Lantic, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Plehedel/immobilier_plehedel.html immobilier Plehedel, Maison Plehedel, Appartement Plehedel, Demeure de Prestige Plehedel, Fonds de commerce Plehedel, Parking / box Plehedel, Immeuble Plehedel, Terrain Plehedel, Cession de bail Plehedel, Entrepôt / Local industriel Plehedel, Loft Plehedel, Murs Plehedel, Entreprise Plehedel, Longère Plehedel, Villa Plehedel, Etang Plehedel, Moulin Plehedel, Manoir Plehedel, Programme Neuf Plehedel, Corps de ferme Plehedel, Local commercial Plehedel, Terrain de loisirs Plehedel, Chateau Plehedel, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Pleguien/immobilier_pleguien.html immobilier Pleguien, Maison Pleguien, Appartement Pleguien, Demeure de Prestige Pleguien, Fonds de commerce Pleguien, Parking / box Pleguien, Immeuble Pleguien, Terrain Pleguien, Cession de bail Pleguien, Entrepôt / Local industriel Pleguien, Loft Pleguien, Murs Pleguien, Entreprise Pleguien, Longère Pleguien, Villa Pleguien, Etang Pleguien, Moulin Pleguien, Manoir Pleguien, Programme Neuf Pleguien, Corps de ferme Pleguien, Local commercial Pleguien, Terrain de loisirs Pleguien, Chateau Pleguien, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Plouezec/immobilier_plouezec.html immobilier Plouezec, Maison Plouezec, Appartement Plouezec, Demeure de Prestige Plouezec, Fonds de commerce Plouezec, Parking / box Plouezec, Immeuble Plouezec, Terrain Plouezec, Cession de bail Plouezec, Entrepôt / Local industriel Plouezec, Loft Plouezec, Murs Plouezec, Entreprise Plouezec, Longère Plouezec, Villa Plouezec, Etang Plouezec, Moulin Plouezec, Manoir Plouezec, Programme Neuf Plouezec, Corps de ferme Plouezec, Local commercial Plouezec, Terrain de loisirs Plouezec, Chateau Plouezec, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Lanloup/immobilier_lanloup.html immobilier Lanloup, Maison Lanloup, Appartement Lanloup, Demeure de Prestige Lanloup, Fonds de commerce Lanloup, Parking / box Lanloup, Immeuble Lanloup, Terrain Lanloup, Cession de bail Lanloup, Entrepôt / Local industriel Lanloup, Loft Lanloup, Murs Lanloup, Entreprise Lanloup, Longère Lanloup, Villa Lanloup, Etang Lanloup, Moulin Lanloup, Manoir Lanloup, Programme Neuf Lanloup, Corps de ferme Lanloup, Local commercial Lanloup, Terrain de loisirs Lanloup, Chateau Lanloup, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Pordic/immobilier_pordic.html immobilier Pordic, Maison Pordic, Appartement Pordic, Demeure de Prestige Pordic, Fonds de commerce Pordic, Parking / box Pordic, Immeuble Pordic, Terrain Pordic, Cession de bail Pordic, Entrepôt / Local industriel Pordic, Loft Pordic, Murs Pordic, Entreprise Pordic, Longère Pordic, Villa Pordic, Etang Pordic, Moulin Pordic, Manoir Pordic, Programme Neuf Pordic, Corps de ferme Pordic, Local commercial Pordic, Terrain de loisirs Pordic, Chateau Pordic, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Plerin/immobilier_plerin.html immobilier Plerin, Maison Plerin, Appartement Plerin, Demeure de Prestige Plerin, Fonds de commerce Plerin, Parking / box Plerin, Immeuble Plerin, Terrain Plerin, Cession de bail Plerin, Entrepôt / Local industriel Plerin, Loft Plerin, Murs Plerin, Entreprise Plerin, Longère Plerin, Villa Plerin, Etang Plerin, Moulin Plerin, Manoir Plerin, Programme Neuf Plerin, Corps de ferme Plerin, Local commercial Plerin, Terrain de loisirs Plerin, Chateau Plerin, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Treguidel/immobilier_treguidel.html immobilier Treguidel, Maison Treguidel, Appartement Treguidel, Demeure de Prestige Treguidel, Fonds de commerce Treguidel, Parking / box Treguidel, Immeuble Treguidel, Terrain Treguidel, Cession de bail Treguidel, Entrepôt / Local industriel Treguidel, Loft Treguidel, Murs Treguidel, Entreprise Treguidel, Longère Treguidel, Villa Treguidel, Etang Treguidel, Moulin Treguidel, Manoir Treguidel, Programme Neuf Treguidel, Corps de ferme Treguidel, Local commercial Treguidel, Terrain de loisirs Treguidel, Chateau Treguidel, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Ploubazlanec/immobilier_ploubazlanec.html immobilier Ploubazlanec, Maison Ploubazlanec, Appartement Ploubazlanec, Demeure de Prestige Ploubazlanec, Fonds de commerce Ploubazlanec, Parking / box Ploubazlanec, Immeuble Ploubazlanec, Terrain Ploubazlanec, Cession de bail Ploubazlanec, Entrepôt / Local industriel Ploubazlanec, Loft Ploubazlanec, Murs Ploubazlanec, Entreprise Ploubazlanec, Longère Ploubazlanec, Villa Ploubazlanec, Etang Ploubazlanec, Moulin Ploubazlanec, Manoir Ploubazlanec, Programme Neuf Ploubazlanec, Corps de ferme Ploubazlanec, Local commercial Ploubazlanec, Terrain de loisirs Ploubazlanec, Chateau Ploubazlanec, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Plouec-du-trieux/immobilier_plouec.html immobilier Plouec-du-trieux, Maison Plouec-du-trieux, Appartement Plouec-du-trieux, Demeure de Prestige Plouec-du-trieux, Fonds de commerce Plouec-du-trieux, Parking / box Plouec-du-trieux, Immeuble Plouec-du-trieux, Terrain Plouec-du-trieux, Cession de bail Plouec-du-trieux, Entrepôt / Local industriel Plouec-du-trieux, Loft Plouec-du-trieux, Murs Plouec-du-trieux, Entreprise Plouec-du-trieux, Longère Plouec-du-trieux, Villa Plouec-du-trieux, Etang Plouec-du-trieux, Moulin Plouec-du-trieux, Manoir Plouec-du-trieux, Programme Neuf Plouec-du-trieux, Corps de ferme Plouec-du-trieux, Local commercial Plouec-du-trieux, Terrain de loisirs Plouec-du-trieux, Chateau Plouec-du-trieux, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Gommenec%27h/immobilier_gommenech.html immobilier Gommenec'h, Maison Gommenec'h, Appartement Gommenec'h, Demeure de Prestige Gommenec'h, Fonds de commerce Gommenec'h, Parking / box Gommenec'h, Immeuble Gommenec'h, Terrain Gommenec'h, Cession de bail Gommenec'h, Entrepôt / Local industriel Gommenec'h, Loft Gommenec'h, Murs Gommenec'h, Entreprise Gommenec'h, Longère Gommenec'h, Villa Gommenec'h, Etang Gommenec'h, Moulin Gommenec'h, Manoir Gommenec'h, Programme Neuf Gommenec'h, Corps de ferme Gommenec'h, Local commercial Gommenec'h, Terrain de loisirs Gommenec'h, Chateau Gommenec'h, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Goudelin/immobilier_goudelin.html immobilier Goudelin, Maison Goudelin, Appartement Goudelin, Demeure de Prestige Goudelin, Fonds de commerce Goudelin, Parking / box Goudelin, Immeuble Goudelin, Terrain Goudelin, Cession de bail Goudelin, Entrepôt / Local industriel Goudelin, Loft Goudelin, Murs Goudelin, Entreprise Goudelin, Longère Goudelin, Villa Goudelin, Etang Goudelin, Moulin Goudelin, Manoir Goudelin, Programme Neuf Goudelin, Corps de ferme Goudelin, Local commercial Goudelin, Terrain de loisirs Goudelin, Chateau Goudelin, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Merzer/immobilier_merzer.html immobilier Merzer, Maison Merzer, Appartement Merzer, Demeure de Prestige Merzer, Fonds de commerce Merzer, Parking / box Merzer, Immeuble Merzer, Terrain Merzer, Cession de bail Merzer, Entrepôt / Local industriel Merzer, Loft Merzer, Murs Merzer, Entreprise Merzer, Longère Merzer, Villa Merzer, Etang Merzer, Moulin Merzer, Manoir Merzer, Programme Neuf Merzer, Corps de ferme Merzer, Local commercial Merzer, Terrain de loisirs Merzer, Chateau Merzer, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Lannebert/immobilier_lannebert.html immobilier Lannebert, Maison Lannebert, Appartement Lannebert, Demeure de Prestige Lannebert, Fonds de commerce Lannebert, Parking / box Lannebert, Immeuble Lannebert, 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http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Tremeven/immobilier_tremeven.html immobilier Tremeven, Maison Tremeven, Appartement Tremeven, Demeure de Prestige Tremeven, Fonds de commerce Tremeven, Parking / box Tremeven, Immeuble Tremeven, Terrain Tremeven, Cession de bail Tremeven, Entrepôt / Local industriel Tremeven, Loft Tremeven, Murs Tremeven, Entreprise Tremeven, Longère Tremeven, Villa Tremeven, Etang Tremeven, Moulin Tremeven, Manoir Tremeven, Programme Neuf Tremeven, Corps de ferme Tremeven, Local commercial Tremeven, Terrain de loisirs Tremeven, Chateau Tremeven, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Yvias/immobilier_yvias.html immobilier Yvias, Maison Yvias, Appartement Yvias, Demeure de Prestige Yvias, Fonds de commerce Yvias, Parking / box Yvias, Immeuble Yvias, Terrain Yvias, Cession de bail Yvias, Entrepôt / Local industriel Yvias, Loft Yvias, Murs Yvias, Entreprise Yvias, Longère Yvias, Villa Yvias, Etang Yvias, Moulin Yvias, Manoir Yvias, Programme Neuf Yvias, Corps de ferme Yvias, Local commercial Yvias, Terrain de loisirs Yvias, Chateau Yvias, http://www.guyhoquet-saintquay.com/ville_bien/Pommerit-jaudy/immobilier_pommerit.html immobilier Pommerit-jaudy, Maison Pommerit-jaudy, Appartement Pommerit-jaudy, Demeure de Prestige Pommerit-jaudy, Fonds de commerce Pommerit-jaudy, Parking / box Pommerit-jaudy, Immeuble Pommerit-jaudy, Terrain Pommerit-jaudy, Cession de bail Pommerit-jaudy, Entrepôt / Local industriel Pommerit-jaudy, Loft Pommerit-jaudy, Murs Pommerit-jaudy, Entreprise Pommerit-jaudy, Longère Pommerit-jaudy, Villa Pommerit-jaudy, Etang Pommerit-jaudy, Moulin Pommerit-jaudy, Manoir Pommerit-jaudy, Programme Neuf Pommerit-jaudy, Corps de ferme Pommerit-jaudy, Local commercial Pommerit-jaudy, Terrain de loisirs Pommerit-jaudy, Chateau Pommerit-jaudy, http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/1/le-pret-a-taux-zero-ptz.html   Prêt à taux zéro  (plan de relance 2009) Deux décrets du Ministère du Logement et de la Ville ont été publiés au journal officiel du 20 décembre 2008. Ils précisent les modalités du Prêt à Taux Zéro pendant l année 2009, dans le cadre du plan de relance de l économie.Le doublement du prêt à taux zéroLes nouvelles modalités sont applicables à tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis entre le 15 janvier 2009 et le 31 décembre 2009. Au delà, et sauf nouvelles dispositions, les modalités en vigueur en 2008 seront de nouveau effectives.1 - Revenu maximum pour bénéficier du dispositifIl n y a pas de modification des conditions maximales de revenus pour bénéficier du PTZ. Les conditions connues jusqu alors continuent à s appliquer. Plafonds du Revenu Fiscal de RéférenceNombre de personnesZone AZones B ou C131.250 eteuro; 23.688 eteuro; 243.750 eteuro; 31.588 eteuro; 350.000 eteuro; 36.538 eteuro; 456.875 eteuro; 40.488 eteuro; 5 et plus64.875 eteuro; 44.425 eteuro; 2 - Montant du crédit à taux zéroLe montant du crédit accordé est déterminé par le plus petit des deux plafonds suivants : Pour un Logement Neuf : 30 % du montant de l opération (porté à 40 % dans les zones urbaines sensibles ou dans les zones franches urbaines), 100 % des autres crédits (de plus de 2 ans) finançant la même opération. Pour un Logement Ancien (pas de changement par rapport au dispositif précédent) 20 % du montant de l opération (porté à 30 % dans les zones urbaines sensibles ou dans les zones franches urbaines), 50 % des autres crédits (de plus de 2 ans) finançant la même opération. Le montant de l opération retenu est lui-même plafonné en fonction du nombre de personnes, de la zone géographique, et de l ancienneté du logement. Au niveau de l Ancien, il n y a pas de modification. Au niveau du Neuf, les montants ont été relevés de 33% en Zone A, 50% en zone B et 25% en Zone C.  Montant maximum retenu pour l opération Nombre de personnesLogement neuf Logement ancienZone AZone B Zone C Zone AZone BZone C1107.000 eteuro;88.000 eteuro;69.000 eteuro;72.000 eteuro;44.000 eteuro;41.250 eteuro;2150.000 eteuro;126.500 eteuro;103.000 eteuro;101.250 eteuro;66.000 eteuro;61.875 eteuro;3167.000 eteuro;143.000 eteuro;119.000 eteuro;112.500 eteuro;76.000 eteuro;71.250 eteuro;4183.500 eteuro;159.000 eteuro;134.500 eteuro;123.750 eteuro;86.000 eteuro;80.625 eteuro;5200.500 eteuro;175.500 eteuro;150.000 eteuro;135.000 eteuro;96.000 eteuro;90.000 eteuro;6 et plus 217.000 eteuro;191.500 eteuro;165.500 eteuro;146.250 eteuro;106.000 eteuro;99.375 eteuro;3 - modalités de remboursementsLes remboursements sont toujours définis en fonction du revenu. Pour l ancien, le tableau suivant reste d actualité :Conditions de remboursement selon le revenu (Logement Ancien)Revenu Part différéDurée période 1(différé total ou remboursement partiel)Durée période 2(remboursement du solde)Moins de 15.801 eteuro;100%18 ans 4 ans De 15.801 eteuro; à 19.750 eteuro;75%18 ans 3 ans De 19.751 eteuro; à 23.688 eteuro;50%15 ans 2 ans De 23.689 eteuro; à 31.588 eteuro;--8 ansPlus de 31.588 eteuro;--6 ans  En revanche, des durées de remboursement plus longues ont été définies pour les acquisitions de Logement Neuf en Zone A : Conditions de remboursement selon le revenu (Logement Neuf en Zone A)Revenu Part différéDurée période 1(différé total ou remboursement partiel)Durée période 2(remboursement du solde)Moins de 23.689 eteuro;100%18 ans 8 ans De 23.689 eteuro; à 43.750 eteuro;50%15 ans 4 ans Plus de 43.751 eteuro;--12 ans   Ainsi qu en Zone B ou C :Conditions de remboursement selon le revenu (Logement Neuf en Zone B ou C)Revenu Part différéDurée période 1(différé total ou remboursement partiel)Durée période 2(remboursement du solde)Moins de 15.801 eteuro;100%18 ans 8 ans De 15.801 eteuro; à 19.750 eteuro;75%18 ans 6 ans De 19.751 eteuro; à 23.688 eteuro;50%15 ans 4 ans De 23.689 eteuro; à 31.588 eteuro;--12 ansPlus de 31.588 eteuro;--9 ans 4 - Majoration du montant du Prêt à Taux ZéroLe montant du Prêt à Taux Zéro est majoré de 50% dans les zones urbaines sensibles (ZUS) et dans les zones franches urbaines (ZFU) mentionnées à l article 42 de la loi n° 95-115 du 4 février 1995 d orientation pour l aménagement et le développement du territoire.Toujours en vigueur (et jusqu au 31 décembre 2010), le montant du prêt à taux zéro peut être majoré d un montant qui ne peut dépasser 15.000 euros pour des opérations d accession sociale à la propriété d un logement neuf aidées par une ou plusieurs collectivités territoriales ou par un groupement de collectivités territoriales du lieu d implantation du logement. Cette disposition a été introduite par la loi portant Engagement National pour le Logement (ENL).Dans ces deux situations, les périodes de remboursement sont aménagées (uniquement pour le neuf) par rapport à la situation standard. En zone A : Conditions de remboursement (Logement Neuf avec majoration ENL, ZFU ou ZUS en Zone A)Revenu Part différéDurée période 1(différé total ou remboursement partiel)Durée période 2(remboursement du solde)Moins de 23.689 eteuro;100%18 ans 12 ans De 23.689 eteuro; à 43.750 eteuro;50%15 ans 6 ans Plus de 43.751 eteuro;--16 ans   Et en zone B ou C :Conditions de remboursement (Logement Neuf avec majoration ENL, ZFU ou ZUS en Zone B ou C)Revenu Part différéDurée période 1(différé total ou remboursement partiel)Durée période 2(remboursement du solde)Moins de 15.801 eteuro;100%18 ans 12 ans De 15.801 eteuro; à 19.750 eteuro;75%18 ans 9 ans De 19.751 eteuro; à 23.688 eteuro;50%15 ans 6 ans De 23.689 eteuro; à 31.588 eteuro;--16 ansPlus de 31.588 eteuro;--12 ans   http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/2/le-pass-foncier.html    "Propriétaire de ma maisonpour 15 euros par jour"    TVA 5.5% - Pass Foncier - Pompe à chaleur - Assurance Dommages Ouvrage Devenir propriétaire de ma maison pour 15 euros par jour, y ai-je droit? Vous pouvez bénéficier du dispositif aidé d accession à la propriété à 4 conditions :- si vous n êtes pas déjà propriétaire.- si vous achetez une maison neuve ou si vous faites construire.- si vous bénéficiez d une aide à l accession à la propriété attribuée par une ou plusieurs collectivités locales du lieu d implantation de la maison.- si les revenus nets annuels de votre foyer ne dépassent pas ces montants (référence 2006) : Nombre de personnes dans le foyerRevenu fiscal de référence n-2 (Zones C)1 personne 23 688 eteuro;2 personnes31 588 eteuro;3 personnes 36 538 eteuro;4 personnes 40 488 eteuro;5 personnes44 425 eteuro; Personne supplémentaire 0  Quelles est la durée de remboursement? Grâce au PASS-FONCIER®, un dispositif spécial mis en place par l état et le 1 % logement, vous achetez en fait en 2 temps :1°- Vous remboursez d abord la maison pendant 18 à 25 ans,2°- Puis vous remboursez le terrain pendant 10 à 15 ans.(Le 1% logement, achète le terrain à votre place et il attend que vous ayez fini de payer la maison. C est à lui que vous rembourserez dans un second temps le prix du terrain). Et si je ne peux plus payer? Le 1% logement rachète votre maison en cas d accident de la vie et se charge de vous reloger avec votre famille s il ne parvient pas à vous maintenir dans les lieux.  Exemple  Vous êtes un couple avec 2 enfants.Vos revenus nets par mois sont de 1 500 euros.Vous souhaitez acheter en zone C Le terrain coûte : 50.000 eurosLa maison coûte : 110.000 euros TTC (à 19,60%)soit un total de 160.000 euros  Au final, vous paierez :- D abord la maison à raison de 345 euros par mois pendant 23 ans (sur la base d un taux de prêt nominal de 5 % hors assurances)- Puis le terrain à raison de 246 euros par mois pendant 15 ans. Prix TTC avec une TVA à 19.6% 150 000eteuro;Prix TTC en PAS avec une TVA à 5.5% sur le bâti137 000eteuro;Subvention collectivité4 000 eteuro;Pass foncier30 000 eteuro;Montant à financerdont prêt à 0% majoré sur 22,5 ansdont Prêt à l accession social (PAS) sur 23 ans103 000eteuro;33 100 eteuro;69 900 eteuro; Revenus mensuels1 500 eteuro;Allocations familiales119 eteuro;Echéances mensuelles (y compris assurances)539 eteuro;APL à déduire194 eteuro;Echéances nettes d APL345 eteuro;Taux d effort après APL21.3% http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/3/notre-actualite.html EXCLUSIVITE  SAINT QUAY PORTRIEUX  Face à la mer avec vue sur l'île de la comtesse, magnifique appartement de type 2 de 100 m², prestations de très haut standing, aménagement entièrement réalisé par un architecte d'intérieur, parking privé, terrasse en bois de 50 m². 795.000 Euros Frais d'agence inclus   AGENCE GUY HOQUET ST QUAY PORTRIEUX 02.96.65.20.20 http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/4/infos-pratiques.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v a Acompte - Acte authentique - Acte sous seing privé -Acte de vente - Administrateur de biens - Agent commercial - Agent immobilier - Aides au logement -ANAH - Apport personnel - Arrhes - - -Avenant - Ayant droit - Assurances construction - Assemblée générale de copropriété b Bail - Bail commercial - Bail d'habitation - Bailleur - - Bon de visite - Bornage - Bail professionnel Bouquet c Cadastre - Carte professionnelle - Caution - Charges de copropriété - Charges récupérables - Clauses résolutoires - Commission - Compromis de vente -Conditions résolutoires - Conditions suspensives -Conseil syndical - Contrat de location - Contrat de réservation - Copropriétaire - Créancier - Crédirentier -Crédit immobilier d Débirentier - Débours - Délai de rétractation - Dépôt de garantie (location) - Donation - Droit de préemption - Droits de mutation e Epargne logement - Etat des lieux - Expert immobilier - Expropriation f Foncier - Frais d'acquisition - Frais de notaire g Garantie d'achèvement - Garantie biennale - Garantie décennale - Garantie de livraison - Gérant d'immeubles - Gros oeuvre h Hypothèque i Indice du coût de la construction (ICC) - Impôts locaux - Indemnité d'immobilisation - Indivision l Locataire - Location - Location-accession - Location-meublée - Locations saisonnières - Loi Besson - Loi Carrez - Loi Hoguet - Lot - Loyer m Maître d'oeuvre - Maître d'ouvrage - Malfaçon - - Marchand de biens - Marchand de listes - - Mitoyenneté - Multipropriété - Mutation à titre gratuit - Mutation à titre onéreux Mandat Millième n Notaire - Nue-propriété - Nullité p Partie privative - Parties communes - Permis de construire - Plus values immobilières - POS (Plan d'occupation des sols) - Préavis - Prime à l'amélioration de l'habitat - Promesse d'achat - - Promoteur Promesse de vente q Quittance - Quitus - Quote-part r Rente viagère - Revenus fonciers s Société civile immobilière - Société civile de placement immobilier - Société de gestion - - Surface habitable - Syndic des copropriétaires - Syndic de copropriétés Sous-location t Taxe foncière - Taxe d'habitation - Tontine u Urbanisme - Usufruit v Valeur locative - Valeur vénale - VEFA - Vente par adjudication - Vente immobilière - Viager - Vice de construction http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/10/espace-perso-1.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/11/espace-perso-2.html PRÊT A TAUX ZERO PASS FONCIER "ma maison pour 15 eteuro; par jour" http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/20/services.html http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/21/expertise.html   http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/22/le-viager.html   http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/23/la-gestion-locative.html   http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/24/protection-garantie-revente.html Les assurances et produits offerts pour tout Contrat Prioritaire (Mandat Exclusif de Vente) La Protection garantie revente* Elle couvre letrsquo;acquéreur en cas de revente du bien immobilier dans les 24 mois qui suivent son achat. 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Assistance juridique gratuite jusqu'à la signature de l'acte authentique. Garantie financière sur les fonds séquestrés. Le suivi Compte rendu écrit et/ou par courriel de chaque visite effectuée et des publicités réalisées sur votre bien. Point mensuel des actions menées. Transmission immédiate de toute proposition d'achat. Prise en charge de toutes les démarches administratives. Présence de votre attaché commercial à la signature notaire. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/30/a.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Acompte Somme versée à la conclusion d'une promesse synallagmatique de vente (ou compromis de vente). Elle sera soustraite du prix de vente du bien si l'opération se réalise. Si vous renoncez à l'achat pour de simples convenances personnelles, le vendeur sera en droit de vous forcer à acheter, au besoin en faisant appel à la justice. Si c'est lui qui renonce, vous pourrez faire de même. Les sommes versées peuvent aussi être qualifiées d'arrhes : dans ce cas, vous pourrez renoncer à l'achat pour de simples convenances personnelles, mais vous perdrez vos arrhes ; si c'est le vendeur qui renonce, il devra vous verser deux fois le montant de ces arrhes. Enfin, qu'il s'agisse d'acompte ou d'arrhes, la somme devra vous être rendue si l'opération ne se fait pas en raison de la non réalisation d'une condition suspensive. Acte authentique Contrat qui doit obligatoirement être rédigé par un notaire pour pouvoir être publié au bureau des hypothèques et rendre l'acte opposable à tous les tiers. Il est obligatoire en matière de vente immobilière. Acte sous seing privé Acte passé sous simple signature des parties. En matière de vente, il peut s'agir d'un acte préparatoire à la conclusion d'une affaire, sencore appelé acte préalable ou avant-contrat parce qu'il sest ensuite remplacé par un contrat définitif. L'acte sous sseing privé est courant en matière de location. Acte de vente Contrat définitif par lequel l'acquéreur devient propriétaire. La signature de cet acte entraîne des frais de notaire incluant les droits de mutation et les honoraires du notaire (ce que l'on appelle les émoluments). Administrateur de biens Professionnel qui effectue en qualité de mandataire toutes les opérations de gestion d'immeubles pour les propriétaires : recherche de locataires, conclusion des baux, perception des loyers, réparations etc. Dans le cadre d'une copropriété, il intervient en qualité de syndic d'immeubles pour le compte de l'ensemble des copropriétaires. Il doit être titulaire de la carte professionnelle "Gestion immobilière" ; il est soumis aux règles impératives fixées par la loi du 2 janvier 1970 (dite loi Hoguet) et son décret d'application du 20 juillet 1972. Agent commercial Représentant indépendant agissant sans lien de subordination pour un propriétaire. Le statut d'agent commercial est largement utilisé dans le domaine de la négociation immobilière. Agent immobilier Professionnel pouvant réaliser toutes les démarches nécessaires à la mise en location ou à la vente de tous types de biens immobiliers. L'agent s'occupe de trouver un acquéreur ou un locataire présentant toutes les garanties financières et juridiques. Il réalise sa mission à travers un contrat définissant sa tâche et sa rémunération, appelé mandat. Il doit posséder une carte professionnelle. Cette profession est régie par les dispositions obligatoires de la loi du 2 janvier 1970 (dite loi Hoguet et son décret d'application du 20 juillet 1972. Aides au logement Aides de l'Etat destinées à alléger la charge que représente le logement dans le budget des personnes ayant des ressources modestes. Ces aides sont au nombre de trois et ne peuvent être cumulées entre elles : aide personnalisée au logement allocation de logement familiale allocation de logement sociale ANAH (Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat) Organisme ayant pour but d'apporter une aide financière aux propriétaires qui réalisent certains travaux dans des logements mis en location ou qu'ils s'engagent à mettre en location. Pour en savoir plus : amélioration de l'habitat. Apport personnel Somme dont dispose l'acquéreur pour financer lui-même une partie de son achat immobilier. Dans le cadre d'un prêt immobilier, son montant détermine le taux qui sera appliqué au crédit immobilier. L'apport personnel peut être constitué par les économies de l'acquéreur, mais aussi par les prêts d'épargne logement, les prêts du 1 % logement, etc. Arrhes Sommes versées lors de la conclusion d'un contrat. A la différence d'un acompte, le versement d'arrhes par l'acquéreur ne constitue pas, de sa part, un engagement définitif à acheter. Sauf dispositions contraires du contrat, l'acquéreur peut en effet toujours se désengager, mais il perdra alors le montant des arrhes versés. De son côté, le vendeur peut aussi se désister, mais il devra alors verser à l'acquéreur une somme égale à deux fois le montant des arrhes. Assemblée générale de copropriété Réunion à laquelle participent les membres d'une copropriété. Elle a lieu au moins une fois par an. Les copropriétaires votent sur les questions inscrites à l'ordre du jour. Les décisions adoptées font l'objet d'un procès verbal. L'assemblée générale est convoquée par le syndic de l'immeuble ; elle peut aussi être demandée par les copropriétaires s'ils le souhaitent. Selon leur importance, les décisions doivent être adoptées à la majorité (simple ou absolue) ou à l'unanimité. Assurances construction Contrat obligatoire souscrit par le constructeur couvrant les risques liés à la construction comprenant : l'assurance "dommages ouvrages" qui prend effet un an après la réception de l'ouvrage et s'achève en même temps que la garantie décennale . l'assurance de "responsabilité civile professionnelle" couvrant les conséquences des fautes réalisées dans le cadre d'une activité professionnelle . Avenant Acte complémentaire à un contrat initial établi entre les différentes parties, dont l'objet est de compléter ou de modifier les clauses du contrat initial. Ayant droit Personne bénéficiant d'un droit en raison de sa situation juridique, fiscale, financière, ou d'un lien familial avec le bénéficiaire direct de ce droit. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/31/b.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Bail Document définissant les relations contractuelles entre propriétaire et locataire. Certains sont soumis à une réglementation particulière (notamment les baux portant sur les locations vides à usage de résidence principale qui sont soumis à la loi du 6 juillet 1989), d'autres relèvent de la libre volonté des parties dans le cadre des dispositions du Code civil (notamment les locations meublées), d'autres enfin relèvent d'une législation particulière (locations HLM). Dans le langage courant, on parle indifféremment de bail ou de contrat de location. Bail commercial Contrat de location portant sur un local dans lequel est exercé une activité commerciale, industrielle ou artisanale. La plupart de ces baux engagent le bailleur pour 9 années au minimum, le locataire pouvant résilier tous les 3 ans, sauf dispositions contraires. Bail d'habitation Contrat de location portant sur un local à usage d'habitation ou à usage mixte (professionnel et habitation). Lorsqu'il est soumis à la loi du 6 juillet 1989, ce type de contrat engage le bailleur trois ans au minimum (6 ans si le bailleur est une personne morale, compagnie d'assurance ou banque par exemple). Le locataire de son côté peut résilier à tout moment, avec un préavis de 3 mois qui peut être réduit à un mois en cas de circonstances particulières (perte d'emploi, mutation, ...). Bailleur Personne qui donne à louer un bien immobilier. Il peut s'agir d'une personne physique ou d'une personne morale (banque, compagnie d'assurance, mutuelle, ...). Bail professionnel Contrat de location conclu pour des locaux exclusivement à usage professionnel. Le locataire y exerçant une profession libérale : médecins, dentistes, association, syndicat ... Ce type de contrat engage le bailleur trois ou six ans. Le locataire pouvant résilier à tout moment, avec un préavis de 3 mois. Bon de visite Document par lequel un client d'une agence immobilière reconnaît avoir visité un bien immobilier par l'intermédiaire de l'agence. Bornage Délimitation de propriétés ou de terrains, généralement avant l'édification de clôtures, plantation d'arbres, construction de bâtiments aux abords de la limite apparente. Le bornage est effectué par un géomètre expert qui établit un procès-verbal. Bouquet Capital versé par l'acquéreur d'un bien en viager le jour de la signature de l'acte de vente, le solde étant versé sous la forme d'une rente viagère. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/32/c.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Cadastre Registre public disponible dans la mairie de chaque ville déterminant la surface et la valeur des biens fonciers qui va servir de base à l'assiette de l'impôt foncier. Carte professionnelle Obligatoire pour toute personne exerçant des activités de transaction ou de gestion immobilière : agent immobilier, administrateur de biens... Elle est délivrée par le préfet et renouvelée chaque année. Elle précise le type d'activité : Transactions sur immeubles et fonds de commerce ou Gestion immobilière Caution Engagement par lequel un tiers accepte de garantir le paiement de la dette d'une autre personne auprès d'un créancier. La caution peut être demandée dans le cas d'un crédit immobilier ou dans le cas de la location. La personne qui se porte caution s'engage alors à payer au créancier (établissement de crédit ou bailleur) le solde des sommes dues par le débiteur (emprunteur ou locataire) à la place de ce dernier. La caution peut être simple ou solidaire : dans le premier cas, elle pourra demander au créancier de poursuivre d'abord le débiteur sur ses propres biens et n'aura à payer que si celui-ci est insolvable ; dans le second cas, le créancier pourra s'adresser directement à la caution sans être obligé d'essayer de récupérer d'abord sa créance sur le débiteur.Dans le cadre des locations soumises à la loi du 6 juillet 1989, l'acte de caution doit faire l'objet d'un écrit et doit reproduire certains passages de cette loi afin d'informer précisément la caution de la portée de son engagement. La personne qui se porte caution doit en outre recevoir un exemplaire du contrat de location. Charges de copropriété Dépenses nécessaires à l'entretien et aux réparations des parties communes et des services collectifs d'un immeuble. On distingue les charges locatives récupérables, que le propriétaire peut se faire rembourser par le locataire, et les charges non récupérables. La liste des charges récupérables est fixée par le décret du 26 août 1987. Charges récupérables Ensemble des frais engagés par le bailleur qu'il peut se faire rembourser par son locataire. En matière de baux d'habitation, les charges récupérables sont limitativement énumérées. Elles concernent les dépenses relatives à l'entretien courant du bien, des équipements mentionnés au contrat, ainsi que les menues réparations et certaines taxes. Leur liste est fixée par le décret du 26 août 1987. Clauses résolutoires Dans les contrats de location, clauses prévoyant la résiliation automatique du contrat lorsque le locataire ne respecte pas ses obligations. Dans le cadre des baux soumis à la loi du 6 juillet 1989, les clauses résolutoires ne peuvent viser que le non-paiement du loyer ou des charges, le non-versement du dépôt de garantie, ou le défaut d'assurance du locataire. Commission Rémunération versée à un agent immobilier dans le cadre de l'exercice de son activité (vente, location, gestion...). La commission varie selon le type de transaction ou d'opération effectuée. Elle est librement fixée par l'agent immobilier mais son mode de calcul doit être affiché en vitrine de l'agence. Compromis de vente Avant-contrat signé par le vendeur et l'acquéreur d'un bien immobilier soit sous seing privé, soit avec le concours d'un notaire. Le compromis de vente, également appelé promesse synallagmatique de vente, engage les deux parties et il est d'usage que l'acquéreur verse un acompte ou des arrhes lors de l'établissement de cet acte. Il ne doit pas être confondu avec la promesse unilatérale de vente, par laquelle seul le vendeur s'engage. Dans les deux cas toutefois, l'acquéreur potentiel dispose d'un délai de rétractation de 7 jours. Conditions résolutoires Condition qui peut être présente dans les promesses de vente. Si cette condition se réalise, elle entraîne l'annulation rétroactive du contrat. Conditions suspensives Contenues dans un avant-contrat (promesse unilatérale de vente, compromis ou contrat de réservation), celles-ci suspendent l'exécution du contrat à la réalisation d'un événement déterminé : obtention du crédit, du permis de construire... Le contrat ne produira tous ses effets que lorsque l'événement prévu se réalisera. Les sommes versées par le candidat à l'achat lors de la signature de la promesse ou du compromis doivent obligatoirement lui être restituées en cas de non-réalisation de la condition suspensive. Dans les avant-contrats portant sur une acquisition immobilière, la condition suspensive relative à l'obtention des crédits est toujours sous entendue, sauf lorsque le candidat acquéreur indique, de sa propre main, qu'il n'aura recours à aucun prêt. Conseil syndical Composé de copropriétaires désignés par l'assemblée générale, il assiste le syndic et contrôle sa gestion. Son institution est obligatoire sauf si la majorité des copropriétaires la refuse. Il règle souvent les petits détails et litiges de la vie quotidienne de la copropriété. Contrat de location Voir bail. Contrat de réservation L'usage de ce type de contrat appelé aussi contrat préliminaire est prévu dans le cadre de l'acquisition d'un local à usage d'habitation ou mixte (habitation et professionnel) sur plan (ce que l'on appelle juridiquement la vente en l'état futur d'achèvement ou VEFA). Le vendeur prend l'engagement de réserver tel ou tel bien en contrepartie d'un dépôt de garantie sur un compte spécial. Il peut être conclu sous condition suspensive. Le contrat de réservation n'est pas obligatoire mais, dans la pratique, il est toujours utilisé. Copropriétaire Propriétaire d'un bien immobilier dans un bâtiment dont le statut répond à celui de la copropriété. Créancier Personne ou organisme financier titulaire d'une créance sur une autre personne ou un autre organisme. Dans le cadre d'un emprunt immobilier, le créancier est l'organisme ou l'établissement qui a accordé le crédit à l'acquéreur. Crédirentier Désigne le bénéficiaire d'une rente viagère dans le cadre d'une vente en viager (c'est-à-dire en principe le vendeur). Crédit immobilier Prêt à long terme consenti pour un achat immobilier. Les taux se négocient en fonction de l'apport personnel de l'emprunteur. Plus cet apport est important, plus les possibilités de négociation sont grandes : négociation sur le taux du crédit, mais aussi sur les frais de dossier, les pénalités en cas de remboursement anticipé, etc. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/33/d.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Débirentier Désigne la personne qui doit payer la rente viagère dans le cadre d'une vente en viager, c'est-à-dire en principe l'acquéreur. Débours Dépenses acquittées par le notaire pour le compte de son client afin de rémunérer les acteurs participant à la réalisation de l'acte (conservateur des hypothèques, géomètre...). Délai de rétractation Dans le cadre de l'achat d'un logement neuf, ancien (appartement ou maison individuelle) ou en cours de construction (achat sur plans), délai de 7 jours dont bénéficie l'acquéreur pour renoncer à l'opération, sans aucune pénalité pour lui. Cette faculté concerne notamment les contrats de réservation signés dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement ou l'acte de vente lui-même s'il n'a pas été précédé d'un contrat de réservation, ainsi que les promesses de vente ou compromis de vente signés dans le cadre de l'achat d'un logement existant. Dépôt de garantie (location) Versé par le locataire, il couvre le propriétaire-bailleur sur les risques liés à la location. Son montant ne peut être supérieur à deux mois de loyer hors charges. Un propriétaire-bailleur ne peut exiger de dépôt de garantie lorsque le loyer est payable trimestriellement et d'avance. Le dépôt de garantie est restitué dans les 2 mois suivant la restitution des clés par le locataire. Il ne porte pas intérêt au profit du locataire ; il ne peut être réévalué en cours de bail. Donation Action de donner de son vivant un bien à une autre personne, sous réserve que celle-ci l'accepte. Le plus souvent, elle est perçue comme une avance sur héritage et fera l'objet du paiement des droits de mutation sous réserve des abattements prévus par la législation. Droit de préemption Droit d'achat prioritaire permettant à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur, aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire lui donne congé au terme du bail, pour vendre son logement. Droits de mutation Droits et taxes perçus par le notaire pour le compte de l'Etat et des collectivités à chaque changement de propriétaire. Leur montant varie selon que l'acquisition porte sur un logement neuf ou sur un logement ssancien. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/34/e.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Epargne logement Dispositif qui permet à un particulier, au terme d'une phase préalable d'épargne, de bénéficier d'un crédit immobilier à un taux particulièrement attractif. Deux formules sont proposées : le compte d'épargne logement, qui permet d'emprunter au bout de 18 mois ; le plan d'épargne logement qui nécessite une phase préalable d'épargne de 4 ans. Le compte est plus souple d'utilisation que le plan, mais les prêts qu'il est possible d'obtenir sont d'un montant beaucoup plus limité. Le prêt d'épargne logement peut entrer dans la constitution de l'apport personnel. Etat des lieux Formalité obligatoire qui constate l'état d'un logement lors de la remise des clés et lors de la restitution d'un logement. Il peut être établi directement par les parties (locataire/bailleur ou locataire/agent immobilier), de manière contradictoire, ou par un huissier de justice. Expert immobilier Professionnel dont la fonction est d'estimer, c'est-à-dire d'évaluer, la valeur vénale (valeur marchande du bien) ou locative de biens immobiliers. Expropriation Procédure engagée par l'Administration par laquelle le propriétaire d'un bien immobilier est obligé d'abandonner son bien au profit de l'Etat moyennant indemnité. Elle n'est autorisée que pour la réalisation d'une opération reconnue d'utilité publique. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/35/f.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Foncier Tout ce qui rapporte aux propriétés bâties ou non : appartenance, exploitation, revenus et imposition. Le terme est employé pour désigner les terrains constructibles, base de toute opération de promotion immobilière. Frais d'acquisition Ensemble des frais et droits consécutifs à l'établissement d'une vente immobilière, essentiellement à la charge de l'acquéreur du bien. Les frais d'acquisition sont constitués pour l'essentiel de différents droits, taxes, impôts et frais d'obtention de pièces administratives, et pour une part moins importante, par les honoraires du notaire. Frais de notaire Ils sont obligatoires lors d'une transaction immobilière et représentent environ 8 % du prix du bien s'il s'agit d'un logement ancien et environ 3 % du prix du bien s'il s'agit d'un logement neuf. Ces frais se répartissent en trois postes : les taxes versées au Trésor Public, les émoluments du notaire et les diverses autres dépenses, appelées débours. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/36/g.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Garantie d'achèvement Garantie souscrite par le constructeur auprès d'un organisme agréé assurant à l'acheteur l'achèvement de la construction ou le remboursement des sommes avancées. Garantie biennale Garantie obligatoire qui couvre pendant deux ans à compter de la réception de l'immeuble (appartement ou maison individuelle) tous les désordres qui affectent les éléments d'équipement (chauffage, fenêtres, ...). Garantie décennale Garantie souscrite par le constructeur d'un immeuble ou d'une maison individuelle qui garantit l'acheteur contre tous vices de construction pendant dix années à compter de la réception. Garantie de livraison Garantie souscrite par le constructeur qui assure l'acheteur qu'il sera livré à la date et au prix convenus. Gérant d'immeubles Professionnel de l'immobilier qui s'occupe principalement de gérer les biens immobiliers dans le cadre d'un mandat de gestion immobilière. Leur activité est réglementée par la loi du 2 janvier 1970 (loi Hoguet). Gros oeuvre Ensemble des ouvrages constituant la structure d'une construction : fondations, murs, planchers, toiture. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/37/h.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Hypothèque Droit réel dont est grevé un bien immobilier au profit d'un créancier pour garantir le paiement de sa créance. Les prêts consentis par une banque ou un établissement de crédit dans le cadre d'une acquisition immobilière peuvent être garantis par une hypothèque. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/38/i.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Indice du coût de la construction (ICC) Indice qui mesure l'évolution des prix des matériaux de construction. Calculé par l'Insee et publié chaque trimestre par cet institut, il est notamment utilisé par les propriétaires bailleurs pour la révision annuelle du prix des loyers. Pour connaître les derniers indices et la formule de revalorisation d'un loyer, consulter notre tableau. Impôts locaux Ensemble des impôts perçus par les collectivités locales : taxe foncière due par toute personne propriétaire du bien immobilier (y compris les terrains) au 1er janvier de l'année ; taxe d'habitation due par toute personne qui occupe le logement au 1er janvier de l'année ; taxe d'enlèvement des ordures ménagères et dans certaines communes la taxe de balayage ; taxe spéciale d'équipement perçue dans certaines régions. Il existe de nombreux cas d'exonération ou de réduction des impôts locaux, notamment au profit des personnes ayant des ressources modestes. Indemnité d'immobilisation Somme versée par le bénéficiaire d'une promesse unilatérale de vente, en contrepartie de l'engagement pris par le vendeur de lui réserver le bien mis en vente, pendant un délai déterminé (appelé délai d'option). L'indemnité d'immobilisation représente en principe 10 % du prix de vente (parfois moins, jamais plus). Son sort dépend de la suite de l'opération : si le bénéficiaire de la promesse unilatérale décide d'acheter (on dit qu'il " lève l'option "), l'indemnité s'impute sur le prix de vente ; s'il renonce à acheter pour de simples convenances personnelles, l'indemnité est versée au vendeur en dédommagement ; si l'opération ne se réalise pas en raison de la mise en jeu d'une condition suspensive (par exemple la non-obtention par le candidat à l'acquisition des prêts qu'il demandait), l'indemnité d'immobilisation est rendue au candidat acquéreur, en totalité. La signature d'une promesse synallagmatique de vente (ou compromis de vente) entraîne en principe également le versement d'une somme qui est qualifiée selon les cas, d'arrhes ou d'acomptes. Indivision Elle permet à des personnes ayant ou non un lien de parenté, d'acquérir un bien immobilier (on parle alors d'indivision conventionnelle). Ce mode d'achat intéresse particulièrement les personnes vivant en concubinage. Les indivisaires signent une convention d'indivision qui permet de définir la quote-part de chacun, qui peut aussi bien être répartie de façon égale qu'inégale. Il existe aussi une indivision dite légale qui prend naissance à l'occasion notamment d'une succession, lorsqu'un ou plusieurs biens du défunt (par exemple une maison) revient à plusieurs héritiers (par exemple ses enfants). http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/39/l.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Locataire Garantie souscrite par le constructeur auprès d'un organisme agréé assurant à l'acheteur l'achèvement de la construction ou le remboursement des sommes avancées. Location Local, terrain ou logement mis à la disposition d'un occupant contre le paiement d'un loyer. Le propriétaire ou bailleur, et le locataire du bien sont liés par un bail ou contrat de location, ce dernier n'étant pas nécessairement établi par écrit. Cependant, l'établissement d'un bail écrit entre le propriétaire et le locataire est fortement recommandé ; il est même obligatoire pour la location d'un logement soumis à la loi du 6 juillet 1989, à laquelle sont soumis la plupart des locations vides de résidence principale.. Location-accession C'est une vente différée. Le transfert de propriété intervient après une période de location du logement par l'acheteur. Location-meublée Elle concerne tous les types de logements loués avec la fourniture d'un mobilier suffisant pour permettre la vie courante. Ces locations sont soumises aux dispositions du Code civil ou aux dispositions fixées par les parties dans le contrat de location. Locations saisonnières Locations consenties pour une courte période, à la semaine, au mois ou encore à la saison. On les rencontre dans des localités qui reçoivent un afflux de résidents pendant une période déterminée. La majorité est meublée. Loi Besson Dispositif fiscal qui permet aux particuliers qui mettent en location un logement de bénéficier d'avantages fiscaux spécifiques. Ces avantages fiscaux différent selon que le logement loué est un logement neuf ou un logement ancien. Ils sont subordonnés à des engagements du propriétaire relatifs au montant du loyer et aux ressources du locataire. Loi Carrez Législation obligeant à renseigner le futur acquéreur d'un bien immobilier situé dans une copropriété sur la surface habitable. Cette loi : permet à l'acquéreur de demander la nullité de la vente si aucune mention de la superficie n'a été indiquée dans l'avant contrat (promesse de vente ou compromis de vente) ou dans l'acte de vente notarié. L'acquéreur dispose pour cela d'un délai d'un mois à compter de la signature de l'acte notarié ; oblige le vendeur qui aurait annoncé, dans l'avant contrat ou l'acte de vente, une surface supérieure à la réalité à rembourser un montant au prorata des mètres carré déclarés en trop. L'action en restitution d'une partie du prix doit être intentée par l'acquéreur dans le délai d'un an qui suit la signature de l'acte de vente. Elle n'est toutefois possible que si apparaît une différence de plus de 5 % entre la superficie indiquée et la superficie réelle. Loi Hoguet Législation réglementant l'activité des professionnels de l'immobilier (agent immobilier, administrateur de biens, syndic de copropriété, marchand de listes, ...). L'objet de cette loi du 2 janvier 1970 est d'encadrer les conditions d'accès et d'exercice de ces professions. Lot Parcelle délimitée et bornée faisant partie d'un lotissement. Dans le cadre d'un immeuble, partie privée (logement, cave, parking) et quote-part des parties communes d'une copropriété. Loyer Somme mensuelle versée au bailleur par le locataire en contrepartie du droit d'occupation de l'habitation. Une autre périodicité que mensuelle peut être choisie par les parties, mais dans le cadre des locations soumises à la loi du 6 juillet 1989, le locataire peut toujours demander. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/40/m.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Maître d'oeuvre Personne physique ou morale responsable de la conception, de la direction ou de la surveillance des travaux de construction d'immeubles Maître d'ouvrage Personne physique ou morale, propriétaire du terrain, pour le compte de laquelle est réalisée une opération de construction. Malfaçon Défaut, défectuosité dans un ouvrage. Dès lors qu'il y a malfaçons apparentes, il faut que celles-ci soient constatées par le maître d'ouvrage lors de la réception des travaux et consignées dans le procès-verbal de réception de chantier. Des réparations sont alors planifiées avec le constructeur Mandat Acte par lequel une personne (le mandant), donne à une autre (le mandataire), le pouvoir d'accomplir en son nom et pour son compte un ou plusieurs actes juridiques, comme une vente, un achat, une location... Il est fait obligation aux agents immobiliers et administrateurs de biens de détenir un mandat pour proposer un bien à la vente ou à la location ou encore pour le gérer. Marchand de biens Professionnel qui achète des biens immobiliers pour son propre compte puis les revend en essayant de réaliser une plus-value. En général, il effectue des travaux de réfection ou d'embellissement avant de revendre le bien, morcelé ou non. Marchand de listes Intermédiaire qui vend des listes de biens à vendre ou à louer. Les marchands de liste doivent obtenir l'accord du propriétaire du bien avant de faire figurer ce dernier sur la liste vendue aux personnes intéressées. Ils sont soumis aux dispositions impératives de la loi du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet. Millième Unité de valeur employée en copropriété pour quantifier la quote-part des parties communes affectée à chaque lot. Mitoyenneté Droit de propriété appartenant à deux propriétaires voisins et portant sur une construction séparant deux propriétés. Multipropriété Partage temporaire d'un bien immobilier entre plusieurs personnes. Dans ce cadre, l'acheteur dispose de la jouissance du bien pendant une période déterminée de l'année. Mutation à titre gratuit Transfert de la propriété d'un bien immobilier dans le cadre d'une donation, d'une succession ou d'un partage de succession ou de communauté conjugale. Elle n'est pas assujettie à l'impôt sur les plus-values immobilières. Mutation à titre onéreux Transfert de la propriété d'un bien immobilier moyennant une transaction immobilière. Elle est soumise à l'impôt sur les plus-values immobilières. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/41/n.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Notaire Officier ministériel, titulaire d'une charge et bénéficiant à ce titre d'un monopole pour l'établissement de certains actes civils ainsi que leur authentification (vente d'immeuble, contrat de mariage, testament,...). Le notaire a également un rôle de conseil. Nue-propriété Terme juridique désignant une partie du droit de propriété démembré. Il confère à son titulaire la propriété de la chose, mais ne lui en autorise ni la jouissance, ni la perception des fruits (les loyers s'il s'agit d'un logement donné en location par exemple). Le nu-propriétaire ne peut vendre ou céder son droit qu'avec l'accord de l'usufruitier. Les droits complémentaires de la nue-propriété sont les droits de l'usufruit. Nullité Annulation d'un acte juridique pour cause de non-respectt de l'une des conditions de fond ou de forme nécessaires à sa bonne réalisation. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/42/p.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Partie privative Dans une copropriété, partie de l'immeuble ou du bâtiment réservée à l'usage exclusif d'un copropriétaire déterminé. Parties communes Parties d'un immeuble ou d'un terrain réservées à l'usage collectif ou à l'utilité de tous les copropriétaires (ou de leurs locataires) : escaliers, cours, jardins, voies d'accès, couloirs, ascenseurs, etc ... Permis de construire Autorisation administrative obligatoire délivrée en vue de la construction d'un édifice. La demande d'un permis de construire doit s'effectuer en mairie. Plus values immobilières Gain réalisé à l'occasion de la revente d'un bien immobilier. La plus-value est égale à la différence entre le prix de vente du bien et son prix d'achat revalorisé pour tenir compte de l'érosion monétaire (si cette différence est négative, on parle de moins-value, qui ne donne lieu à aucune disposition particulière). La plus value est en principe imposable, mais il existe de nombreux cas d'exonération, notamment lorsqu'elle a été réalisée à l'occasion de la vente de la résidence principale du contribuable. POS (Plan d'occupation des sols) Document d'urbanisme qui s'emploie à fixer les règles générales et les servitudes d'utilisation des sols d'une commune, permettant d'organiser et de prévoir son développement. Préavis Période qui sépare la décision de rompre un contrat de la rupture définitive de ce contrat. Elle est destinée à permettre à la partie qui n'est pas à l'initiative de la rupture de prendre les dispositions qui s'imposent. Dans les contrats de location soumis à la loi du 6 juillet 1989, le préavis est fixé à 3 mois ; lorsque c'est le locataire qui donne congé et qui met donc fin au bail, il peut être, dans certains cas particuliers, réduit à un mois seulement. Le préavis est en outre soumis à des règles de forme particulières (lettre recommandée avec AR ou signification par acte d'huissier). Prime à l'amélioration de l'habitat Prime accordée par l'Etat aux propriétaires qui occupent un logement dans lequel des travaux doivent être effectués. Cette prime est accordée sous condition de ressources. Pour en savoir plus : amélioration de l'habitat. Promesse d'achat Egalement dénommée Offre de prix ou Offre d'achat, il s'agit d'un avant contrat par lequel le candidat à l'achat s'engage à acquérir un bien immobilier à un prix déterminé. Si le vendeur accepte ce prix, les deux parties seront définitivement engagées, sachant toutefois que les promesses d'achat, comme les promesses de vente, contiennent en principe des conditions suspensives (notamment celle relative à l'obtention des prêts). Depuis le 1er juin 2001, sont nulles les promesses d'achat qui s'accompagnent du versement d'une somme quelconque de la part du candidat à l'achat. Promesse de vente Avant-contrat par lequel un vendeur s'engage à vendre un bien immobilier à une personne. Unilatérale, cette promesse n'engage pas l'acheteur mais uniquement le vendeur pendant un délai limité (on parle du délai d'option) qui doit être clairement précisé dans le contrat. Synallagmatique (on parle aussi de compromis), elle engage en principe les deux parties. Dans l'un et l'autre cas, elles sont en principe soumises à une série de conditions suspensives (obtention des prêts, d'un permis de construire, ...) et à un délai de rétractation de 7 jours. Promoteur Professionnel qui prend l'initiative d'un programme immobilier en commençant par l'achat du terrain, l'obtention du permis de construire, la signature des marchés des travaux, et le conduit jusqu'à l'achèvement de l'immeuble et la vente à un ou plusieurs acquéreurs. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/43/q.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Quittance Justificatif envoyé au locataire (à sa demande) par le propriétaire pour le paiement du loyer et de ses charges. Aucun frais ne peut être demandé au locataire à l'occasion de la remise de la quittance. Quitus Approbation de la gestion du syndic au sein d'une copropriété. C'est en donnant quitus au syndic que l'ensemble des copropriétaires approuve la mission accomplie par le syndic. Quote-part Part attribuée à chaque copropriétaire pour la répartition des charges de copropriété. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/44/r.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Rente viagère Dans une vente en viager, rente versée par l'acquéreur du bien immobilier (maison, appartement) au vendeur jusqu'au décès de ce dernier. L'acquéreur est appelé le débirentier (c'est lui qui est débiteur de la rente), le vendeur est appelé crédirentier (il est créditeur de la rente). Revenus fonciers Revenus tirés de la location d'un logement (maison ou appartement) loué vide (c'est-à-dire non meublé). Le revenu foncier imposable est égal à la différence entre les revenus tirés de la location et les dépenses (frais, charges, ...) supportées par le propriétaire. Le revenu foncier est ajouté aux autres revenus du contribuable pour le calcul de son impôt sur le revenu. Lorsque le revenu est négatif (dépenses supérieures aux recettes), on parle de déficit foncier : celui-ci peut alors, dans certaines conditions et certaines limites, être imputé sur le revenu imposable du contribuable et contribuer ainsi à réduire le montant de son impôt sur le revenu. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/45/s.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Société civile immobilière SCI - Forme de société ayant un objet immobilier. Ex : société civile familiale de placements immobiliers (pour mettre en commun des biens immobiliers), société civile de construction vente (établie pendant la durée de construction d'un immeuble). La vente d'une SCI ou la cession de parts de SCI bénéficie d'un régime fiscal différent de la vente immobilière ordinaire. Société civile de placement immobilier SCPI - Société d'investissement collectif ayant pour objet d'acheter et de gérer un patrimoine immobilier locatif grâce à l'émission de parts non cotées en bourse pour le compte d'associés. Société de gestion Elle administre la SCPI. C'est elle qui décide de la politique d'investissement, qui assure la gestion locative, comptable et financière, qui ventile la distribution des revenus locatifs, qui informe les sociétaires. Les sociétés de gestion de SCPI doivent être agréées par la COB (Commission des Opérations de Bourse). Sous-location Possibilité donnée au locataire en titre de louer une partie ou la totalité du logement qu'il occupe. Dans le cadre des baux soumis à la loi du 6 juillet 1989, la sous-location est subordonnée à l'accord du propriétaire. Cet accord doit porter sur le principe de la sous-location mais aussi sur le loyer demandé au sous-locataire. Surface habitable Définie par le code de la construction (art. R. 111-2), la surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; le volume habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond. Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés ..., locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.Une définition spécifique s'applique dans le cadre de la Loi Carrez : la superficie du lot vendu correspond à la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; il n'est pas tenu compte des planchers des parties des locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Enfin, les lots ou fractions de lots d'une superficie inférieure à 8 mètres carrés ne sont pas pris en compte pour le calcul de la superficie. Syndic des copropriétaires Ensemble des copropriétaires au sein d'un immeuble en copropriété. Le syndicat des copropriétaires a la personnalité morale, c'est-à-dire qu'il peut notamment agir en justice, ou voir sa responsabilité engagée. Il est chargé de l'administration et de la conservation de l'immeuble, fonctions qu'il délégue au syndic. Syndic de copropriétés Organe désigné par l'assemblée générale des copropriétaires. Le syndic assure le respect des règlements de la copropriété, convoque l'assemblée générale et exécute ses décisions. Il peut aussi décider dans l'urgence l'engagement de travaux. Le syndic peut être un professionnel ou un particulier copropriétaire (on parle alors de syndic bénévole). http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/46/t.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Taxe foncière Voir Impôts locaux. Taxe d'habitation Voir Impôts locaux. Tontine Clause insérée dans l'acte d'acquisition en commun d'un logement par deux personnes non mariées. Au décès de l'un des acquéreurs, la part qui reviendra à l'autre ne sera pas soumise aux droits de succession au taux normal (soit 60 % pour les personnes non parentes), mais au taux applicable aux ventes d'immeubles (soit entre 5 et 10 %).Cet avantage est subordonné aux conditions suivantes : le logement doit être affecté à l'habitation principale commune des acquéreurs ; la valeur du logement doit être inférieure à 76 000 eteuro; lors du premier décès. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/47/u.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Urbanisme Ensemble des dispositions juridiques et des opérations matérielles qui tendent à réaliser un développement ordonné des agglomérations. Usufruit Terme juridique désignant une partie du droit de propriété (littéralement, celui qui reçoit les fruits résultant de l'usage de la chose, fruits étant ici pris au sens de fructifier, revenu, bénéfice, etc. ; il s'agira notamment des loyers dans le cadre d'un logement donné en location). Il s'agit du droit de jouissance attaché à un bien dont la nue-propriété appartient à un autre. Ce droit est temporaire et prend fin notamment avec le décès de l'usufruitier. Les droits complémentaires de l'usufruit sont les droits de la nue-propriété. http://www.guyhoquet-saintquay.com/content/48/v.html Lexique de l'immobilier a b c d e f g h i l m n p q r s t u v Valeur locative Contrepartie financière annuelle versée pour l'occupation d'un bien immobilier. Valeur vénale Valeur marchande d'un bien immobilier. En d'autres termes, le prix que le propriétaire d'un bien immobilier pourrait retirer de la vente de ce bien, par le jeu normal de l'offre et de la demande. VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) Vente sur plan, qui intervient avant l'achèvement du programme. L'acquéreur devient propriétaire du sol et du logement acquis au fur et à mesure de sa construction. Le contrat de vente (généralement précédé d'un contrat de réservation) est conclu devant notaire et précise la description de l'immeuble, le prix et les modalités de paiement du bien, le délai de livraison. Vente par adjudication Acte par lequel un officier public attribue au plus offrant un bien mis aux enchères. Vente immobilière Transfert de la propriété d'un bien immobilier. La vente doit toujours faire l'objet d'un acte notarié pour authentification. En pratique la vente est précédée par un avant contrat (promesse de vente unilatérale ou compromis) généralement établi par un professionnel. Viager Contrat de vente d'un bien immobilier par lequel l'acheteur (le débirentier) verse au propriétaire (le crédirentier) une rente jusqu'à son décès. Le prix de la vente peut être converti en totalité en rente viagère, mais le plus souvent les parties (acheteur et vendeur) conviennent qu'une partie du prix sera payée au comptant au vendeur lors de la conclusion de la vente (ce que l'on appelle le bouquet). Vice de construction Défaut de construction. On distingue le vice apparent (constaté lors de la réception de l'immeuble) du vice caché (qui apparaît après la réception de l'immeuble). http://www.guyhoquet-saintquay.com/news/54493/pret-a-taux-zero-ptz.html   Prêt à taux zéro  (plan de relance 2009) Deux décrets du Ministère du Logement et de la Ville ont été publiés au journal officiel du 20 décembre 2008. Ils précisent les modalités du Prêt à Taux Zéro pendant l année 2009, dans le cadre du plan de relance de l économie.Le doublement du prêt à taux zéroLes nouvelles modalités sont applicables à tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis entre le 15 janvier 2009 et le 31 décembre 2009. Au delà, et sauf nouvelles dispositions, les modalités en vigueur en 2008 seront de nouveau effectives.1 - Revenu maximum pour bénéficier du dispositifIl n y a pas de modification des conditions maximales de revenus pour bénéficier du PTZ. Les conditions connues jusqu alors continuent à s appliquer. Plafonds du Revenu Fiscal de RéférenceNombre de personnesZone AZones B ou C131.250 eteuro; 23.688 eteuro; 243.750 eteuro; 31.588 eteuro; 350.000 eteuro; 36.538 eteuro; 456.875 eteuro; 40.488 eteuro; 5 et plus64.875 eteuro; 44.425 eteuro; 2 - Montant du crédit à taux zéroLe montant du crédit accordé est déterminé par le plus petit des deux plafonds suivants : Pour un Logement Neuf : 30 % du montant de l opération (porté à 40 % dans les zones urbaines sensibles ou dans les zones franches urbaines), 100 % des autres crédits (de plus de 2 ans) finançant la même opération. Pour un Logement Ancien (pas de changement par rapport au dispositif précédent) 20 % du montant de l opération (porté à 30 % dans les zones urbaines sensibles ou dans les zones franches urbaines), 50 % des autres crédits (de plus de 2 ans) finançant la même opération. Le montant de l opération retenu est lui-même plafonné en fonction du nombre de personnes, de la zone géographique, et de l ancienneté du logement. Au niveau de l Ancien, il n y a pas de modification. Au niveau du Neuf, les montants ont été relevés de 33% en Zone A, 50% en zone B et 25% en Zone C.  Montant maximum retenu pour l opération Nombre de personnesLogement neuf Logement ancienZone AZone B Zone C Zone AZone BZone C1107.000 eteuro;88.000 eteuro;69.000 eteuro;72.000 eteuro;44.000 eteuro;41.250 eteuro;2150.000 eteuro;126.500 eteuro;103.000 eteuro;101.250 eteuro;66.000 eteuro;61.875 eteuro;3167.000 eteuro;143.000 eteuro;119.000 eteuro;112.500 eteuro;76.000 eteuro;71.250 eteuro;4183.500 eteuro;159.000 eteuro;134.500 eteuro;123.750 eteuro;86.000 eteuro;80.625 eteuro;5200.500 eteuro;175.500 eteuro;150.000 eteuro;135.000 eteuro;96.000 eteuro;90.000 eteuro;6 et plus 217.000 eteuro;191.500 eteuro;165.500 eteuro;146.250 eteuro;106.000 eteuro;99.375 eteuro;3 - modalités de remboursementsLes remboursements sont toujours définis en fonction du revenu. Pour l ancien, le tableau suivant reste d actualité :Conditions de remboursement selon le revenu (Logement Ancien)Revenu Part différéDurée période 1(différé total ou remboursement partiel)Durée période 2(remboursement du solde)Moins de 15.801 eteuro;100%18 ans 4 ans De 15.801 eteuro; à 19.750 eteuro;75%18 ans 3 ans De 19.751 eteuro; à 23.688 eteuro;50%15 ans 2 ans De 23.689 eteuro; à 31.588 eteuro;--8 ansPlus de 31.588 eteuro;--6 ans  En revanche, des durées de remboursement plus longues ont été définies pour les acquisitions de Logement Neuf en Zone A : Conditions de remboursement selon le revenu (Logement Neuf en Zone A)Revenu Part différéDurée période 1(différé total ou remboursement partiel)Durée période 2(remboursement du solde)Moins de 23.689 eteuro;100%18 ans 8 ans De 23.689 eteuro; à 43.750 eteuro;50%15 ans 4 ans Plus de 43.751 eteuro;--12 ans   Ainsi qu en Zone B ou C :Conditions de remboursement selon le revenu (Logement Neuf en Zone B ou C)Revenu Part différéDurée période 1(différé total ou remboursement partiel)Durée période 2(remboursement du solde)Moins de 15.801 eteuro;100%18 ans 8 ans De 15.801 eteuro; à 19.750 eteuro;75%18 ans 6 ans De 19.751 eteuro; à 23.688 eteuro;50%15 ans 4 ans De 23.689 eteuro; à 31.588 eteuro;--12 ansPlus de 31.588 eteuro;--9 ans 4 - Majoration du montant du Prêt à Taux ZéroLe montant du Prêt à Taux Zete http://www.guyhoquet-saintquay.com/news/54557/les-jeudis-de-limmobilier.html LES JEUDIS DE L'IMMOBILIER